POVILE -VRHUNSKA NOVOGRADNJA, 69,22 m2!

Prodaja · Stan · Šifra IB-19244

305.000 €

Osnovni podaci

Cijena: 305.000 €
Cijena po m²: 4.420 €/m²
Stambena površina: 69 m²
Zemljište: 370 m²
Sobe: 3
Spavaće sobe: 2
Kupaonice: 1
Kat: 1
Udaljenost od mora: 20 m
Udaljenost od zračne luke: 23 km

12% iznad prosjeka regije (Prosjek regije: 3.931 €/m²)Objavljeno prije 13 dana

Investicijski pregled

Procijenjeni bruto prinos

4,1 %

Temelj je prosjek najma u regiji Kvarner od 15,00 € po m² i mjesecu, iz 97 aktivnih oglasa za najam. Kod 69 m² to daje oko 1.035 € mjesečno i 12.420 € godišnje. Pogledajte podatke o tržištu regije

Procjena na temelju traženih najamnina. Nije jamstvo ostvarive najamnine.

Nije uključeno u prinos

Porez na promet nekretnina od 3 posto, javni bilježnik, odvjetnik i provizija, uz tekuće troškove pogona i upravljanja, prazan prostor, održavanje, porez na prihod od najma i troškove financiranja.

Neto prinos je zato redovito znatno niži.

Što svjesno ne računamo

Prihod od turističkog najma i sezonski promet. Prosjek najma odražava dugoročni najam, a za kratkoročni nemamo podatke o rezervacijama.
Popunjenost i sezonalnost. Za to bi trebali podaci o rezervacijama, koje ne prikupljamo.
Prognoze rasta vrijednosti. Naši kvartalni nizovi prikazuju tražene cijene iz prošlosti, a pogled unatrag nije prognoza.
Neto prinos. Ovisi o dodatnim troškovima, poreznoj stopi i financiranju pojedinog kupca.

Ovi su podaci automatski izračun iz podataka o oglasima i nisu investicijski savjet, nisu investicijska preporuka i nisu procjena vrijednosti. Temelje se na traženim cijenama aktivnih oglasa na Immobalku, ne na ovjerenim kupoprodajnim cijenama i ne na stvarno ostvarenim najamninama. Prije odluke provjerite svaki iznos s agencijom, poreznim savjetnikom i lokalnim odvjetnikom.

Opis

U ponudi je stan na 1.katu kvalitetne novogradnje u Povilama, 50 m od mora! Stan se sastoji od dnevnog boravka sa kuhinjom, 2 spavaće sobe, kupaonice i prostrane loggie sa pogledom na more. Protuprovalna i protupožarna ulazna vrata. Podovi dnevnog boravka i soba su prekriveni parketom. Klima uređaji za grijanje i hlađenje. Stanu pripada jedno parkirno mjesto.