Stan, 51 m², Medulin

Prodaja · Stan · Šifra IB-13338

265.818 €

Osnovni podaci

Cijena: 265.818 €
Cijena po m²: 5.212 €/m²
Stambena površina: 51 m²
Sobe: 2
Godina izgradnje: 2026
Kat: 0
Udaljenost od mora: 229 m
Udaljenost od zračne luke: 9 km

28% iznad prosjeka regije (Prosjek regije: 4.058 €/m²)Objavljeno prije 32 dana

Investicijski pregled

Za regiju Istra zasad postoji 15 aktivnih oglasa za najam. Od 20 usporedivih nekretnina ovdje prikazujemo procijenjeni bruto prinos.

Što svjesno ne računamo

Prihod od turističkog najma i sezonski promet. Prosjek najma odražava dugoročni najam, a za kratkoročni nemamo podatke o rezervacijama.
Popunjenost i sezonalnost. Za to bi trebali podaci o rezervacijama, koje ne prikupljamo.
Prognoze rasta vrijednosti. Naši kvartalni nizovi prikazuju tražene cijene iz prošlosti, a pogled unatrag nije prognoza.
Neto prinos. Ovisi o dodatnim troškovima, poreznoj stopi i financiranju pojedinog kupca.

Ovi su podaci automatski izračun iz podataka o oglasima i nisu investicijski savjet, nisu investicijska preporuka i nisu procjena vrijednosti. Temelje se na traženim cijenama aktivnih oglasa na Immobalku, ne na ovjerenim kupoprodajnim cijenama i ne na stvarno ostvarenim najamninama. Prije odluke provjerite svaki iznos s agencijom, poreznim savjetnikom i lokalnim odvjetnikom.

Opis

Prodaje se moderan dvosoban stan u prizemlju vrhunske novogradnje, osmišljen da pruži maksimalnu udobnost i vrhunsku iskoristivost svakog kvadrata. Osnovne informacije: Površina: 50,85 m² Kat: Prizemlje (pogodno za sve generacije i laku dostupnost) Raspored: 1 spavaća soba + prostrani dnevni boravak s kuhinjom i blagovaonicom, terasa Status: Novogradnja (useljenje uskoro / odmah po završetku radova) Pametan raspored: Unatoč kompaktnoj kvadraturi, stan je projektiran bez "mrtvih kutova", s puno prirodnog svjetla. Kvaliteta gradnje: Korišteni su najmoderniji izolacijski materijali, vrhunska stolarija i visokokvalitetne podne obloge, što jamči niske režijske troškove. Privatnost i pristup: Položaj u prizemlju idealan je za one koji ne žele ovisiti o liftu, a istovremeno pruža osjećaj kuće u malom. Lokacija: Stan se nalazi u mirnom, ali izvrsno povezanom naselju. U neposrednoj blizini nalaze se: Plaže Trgovine i kafići Javni prijevoz Parkovi i zelene površine Cijena i razgled: Za sve informacije o cijeni, uvid u projektnu dokumentaciju ili dogovor termina za razgledavanje, javite se s povjerenjem.