539.500 €Rovinj · Istra
Istra, Rovinj- prostran trosoban stan s otvorernim pogledom
116 m² · 3 sobe
Poreč · Istra · Hrvatska
U ponudi izdvajamo ugostiteljski objekt ukupne površine 180 m², s pripadajućim skladišnim prostorom…
Prodaja · Poslovni prostor · Šifra IB-14572
650.000 €
Osnovni podaci
- Cijena
- 650.000 €
- Cijena po m²
- 3.250 €/m²
- Stambena površina
- 200 m²
- Udaljenost od zračne luke
- 48 km
20% ispod prosjeka regije (Prosjek regije: 4.067 €/m²)Objavljeno prije 11 dana
Investicijski pregled
Za regiju Istra zasad postoje 3 aktivna oglasa za najam. Od 20 usporedivih nekretnina ovdje prikazujemo procijenjeni bruto prinos.
Što svjesno ne računamo
- Prihod od turističkog najma i sezonski promet. Prosjek najma odražava dugoročni najam, a za kratkoročni nemamo podatke o rezervacijama.
- Popunjenost i sezonalnost. Za to bi trebali podaci o rezervacijama, koje ne prikupljamo.
- Prognoze rasta vrijednosti. Naši kvartalni nizovi prikazuju tražene cijene iz prošlosti, a pogled unatrag nije prognoza.
- Neto prinos. Ovisi o dodatnim troškovima, poreznoj stopi i financiranju pojedinog kupca.
Ovi su podaci automatski izračun iz podataka o oglasima i nisu investicijski savjet, nisu investicijska preporuka i nisu procjena vrijednosti. Temelje se na traženim cijenama aktivnih oglasa na Immobalku, ne na ovjerenim kupoprodajnim cijenama i ne na stvarno ostvarenim najamninama. Prije odluke provjerite svaki iznos s agencijom, poreznim savjetnikom i lokalnim odvjetnikom.
Opis
U ponudi izdvajamo ugostiteljski objekt ukupne površine 180 m², s pripadajućim skladišnim prostorom i sanitarnim čvorovima. Objekt je u funkciji bara i restorana kapaciteta 50 sjedećih mjesta. Prostor je u potpunosti opremljen za obavljanje ugostiteljske djelatnosti, a postojeći inventar moguće je otkupiti uz nadoplatu od 30.000 €. Osiguran je parking u krugu zgrade. Nekretnina se nalazi na atraktivnoj lokaciji, u prvom redu do mora. Postoji i mogućnost najma prostora po cijeni od 12.000 € godišnje.
Lokacija
Karta prikazuje približno područje. Točnu adresu agencija daje na upit.
