280.000 €Rovinj · Istra
Istra, Rovinj- Namješten jednosoban stan
56 m² · 1,5 soba
Novi Marof · Sjeverna Hrvatska · Hrvatska
Potpuno namještena i djelomično renovirana kuća na odličnom položaju s pogledom. U Možđencu…
Prodaja · Kuća · Šifra IB-14361
298.000 €
Osnovni podaci
- Cijena
- 298.000 €
- Cijena po m²
- 993 €/m²
- Stambena površina
- 300 m²
- Zemljište
- 1.914 m²
- Sobe
- 3
- Godina izgradnje
- 1981
- Udaljenost od zračne luke
- 50 km
61% ispod prosjeka regije (Prosjek regije: 2.576 €/m²)Objavljeno prije 11 dana
Investicijski pregled
Za regiju Sjeverna Hrvatska zasad postoji 8 aktivnih oglasa za najam. Od 20 usporedivih nekretnina ovdje prikazujemo procijenjeni bruto prinos.
Što svjesno ne računamo
- Prihod od turističkog najma i sezonski promet. Prosjek najma odražava dugoročni najam, a za kratkoročni nemamo podatke o rezervacijama.
- Popunjenost i sezonalnost. Za to bi trebali podaci o rezervacijama, koje ne prikupljamo.
- Prognoze rasta vrijednosti. Naši kvartalni nizovi prikazuju tražene cijene iz prošlosti, a pogled unatrag nije prognoza.
- Neto prinos. Ovisi o dodatnim troškovima, poreznoj stopi i financiranju pojedinog kupca.
Ovi su podaci automatski izračun iz podataka o oglasima i nisu investicijski savjet, nisu investicijska preporuka i nisu procjena vrijednosti. Temelje se na traženim cijenama aktivnih oglasa na Immobalku, ne na ovjerenim kupoprodajnim cijenama i ne na stvarno ostvarenim najamninama. Prije odluke provjerite svaki iznos s agencijom, poreznim savjetnikom i lokalnim odvjetnikom.
Opis
Potpuno namještena i djelomično renovirana kuća na odličnom položaju s pogledom. U Možđencu pokraj Novog Marofa na 3 minute vožnje od autoceste Goričan-Zagreb. Povišeni položaj osigurava intimno okruženje i pogled na cijelu dolinu Novog Marofa i brege oko njega. Vrlo je uredna i održavana i sastoji se od 3 etaže potpuno opremljene za život. Ima 3 spavaće sobe, kuhinju s blagoavonicom i dnevnom sobom, još jednu veliku dnevnu sobu, a na frećoj etaži još prostora za boravak ili spavanje. Na kući i pomoćnoj zgradi je promijenjen krov, a na terasu i balkone je ugrađena keramika i sve je vrlo uredno održavano. Položaj parcele omogućava lagano održavanje,kao i bavljenje povrtlarstvom, a trenutni vlasnici imaju održavani vrt s povrćem. Grijanje je centralno na plin. Ima garažu i veliki prostor za smještaj stvari , te veliki prostor za smještaja alata potrebnih za održavanje kluće i okućnice. Uz terasu i vrt se nalazi prostor za druženje s velikim roštiljem. Na nekoliko minuta vožnje nalazi se trgovački centar, te malo dalje u Novom Marofu i autobusni kolodvor, vrtić, osnovna škola, kao i sve ostalo potrebno za život. Veličina parcele omogućava gradnju još jednog objekta sa vlastitim pristupom na taj dio zemljišta, a moguća je gradnja bazena na više željenih položaja. Isključivo u agenciji Opereta nekretnine.
Lokacija
Karta prikazuje približno područje. Točnu adresu agencija daje na upit.
