78.200 €
Žminj · Istra
Žminj, okolica, građevinsko stambeno zemljište – 1564m2
1.564 m² zemljišta
1 / 5
Vodnjan · Istra · Hrvatska
Vodnjan, Istra – građevinsko zemljište na mirnoj lokaciji
Prodaja · Zemljište · Šifra IB-21482
110.000 €
Osnovni podaci
- Cijena
- 110.000 €
- Zemljište
- 911 m²
- Udaljenost od mora
- 4,5 km
- Udaljenost od zračne luke
- 10 km
Objavljeno prije 0 dana
Investicijski pregled
Za regiju Istra zasad postoji 15 aktivnih oglasa za najam. Od 20 usporedivih nekretnina ovdje prikazujemo procijenjeni bruto prinos.
Što svjesno ne računamo
- Prihod od turističkog najma i sezonski promet. Prosjek najma odražava dugoročni najam, a za kratkoročni nemamo podatke o rezervacijama.
- Popunjenost i sezonalnost. Za to bi trebali podaci o rezervacijama, koje ne prikupljamo.
- Prognoze rasta vrijednosti. Naši kvartalni nizovi prikazuju tražene cijene iz prošlosti, a pogled unatrag nije prognoza.
- Neto prinos. Ovisi o dodatnim troškovima, poreznoj stopi i financiranju pojedinog kupca.
Ovi su podaci automatski izračun iz podataka o oglasima i nisu investicijski savjet, nisu investicijska preporuka i nisu procjena vrijednosti. Temelje se na traženim cijenama aktivnih oglasa na Immobalku, ne na ovjerenim kupoprodajnim cijenama i ne na stvarno ostvarenim najamninama. Prije odluke provjerite svaki iznos s agencijom, poreznim savjetnikom i lokalnim odvjetnikom.
Opis
Vodnjan, Istra – zemljište na mirnoj lokaciji blizu svih sadržaja Na svega 5 minuta vožnje od grada Vodnjana, u mirnom i perspektivnom dijelu naselja, prodaje se atraktivno građevinsko zemljište idealno za izgradnju obiteljske kuće, dvojnice ili manje višeobiteljske građevine. Lokacija nudi savršen balans privatnosti, prirodnog okruženja i brze povezanosti sa svim sadržajima potrebnim za svakodnevni život. U ponudi osim ovog imamo još tri građevinska zemljišta na istoj lokaciji, kao i odličnu kamenu kuća za obnovu, što omogućuje različite razvojne koncepte – od individualne gradnje do manjeg investicijskog projekta. Područje se nalazi u zoni kontinuiranog razvoja, a blizina turističkih sadržaja i prometna povezanost s ostatkom Istre dodatno podižu vrijednost lokacije, što dodatno potvrđuje investicijski potencijal ove nekretnine. Prema važećim urbanističkim uvjetima, na lokaciji je omogućena: - gradnja samostojeće kuće ili dvojnice - izgradnja obiteljskih ili višeobiteljskih građevina - maksimalna katnost do tri etaže - najveća dopuštena visina objekta do 10 metara - dodatni sadržaji poput garaže, parkirnih mjesta, bazena ili pomoćnih objekata Sva dostupna zemljišta su pravilnog oblika, sa osiguranim pristupnim putem te uredne dokumentacije. Infrastruktura je u blizini zemljišta što dodatno olakšava proces i troškove gradnje. Za više informacija o površini i ostalim podacima, slobodno nam se javite. Ovo je prilika za sigurnu investiciju u rastućem dijelu Istre.
Oprema
- Bazen
Lokacija
Karta prikazuje približno područje. Točnu adresu agencija daje na upit.