280.000 €Rovinj · Istra
Istra, Rovinj- Namješten jednosoban stan
56 m² · 1,5 soba
Vejaki · Istra · Hrvatska
Vižinada-Kamena kuća s terasom i dodatnim stambenim prostorom
Prodaja · Kuća · Šifra IB-14229
300.000 €
Osnovni podaci
- Cijena
- 300.000 €
- Cijena po m²
- 2.727 €/m²
- Stambena površina
- 110 m²
- Zemljište
- 58 m²
- Sobe
- 2
- Godina izgradnje
- 1820
- Udaljenost od zračne luke
- 47 km
33% ispod prosjeka regije (Prosjek regije: 4.067 €/m²)Objavljeno prije 11 dana
Investicijski pregled
Za regiju Istra zasad postoje 3 aktivna oglasa za najam. Od 20 usporedivih nekretnina ovdje prikazujemo procijenjeni bruto prinos.
Što svjesno ne računamo
- Prihod od turističkog najma i sezonski promet. Prosjek najma odražava dugoročni najam, a za kratkoročni nemamo podatke o rezervacijama.
- Popunjenost i sezonalnost. Za to bi trebali podaci o rezervacijama, koje ne prikupljamo.
- Prognoze rasta vrijednosti. Naši kvartalni nizovi prikazuju tražene cijene iz prošlosti, a pogled unatrag nije prognoza.
- Neto prinos. Ovisi o dodatnim troškovima, poreznoj stopi i financiranju pojedinog kupca.
Ovi su podaci automatski izračun iz podataka o oglasima i nisu investicijski savjet, nisu investicijska preporuka i nisu procjena vrijednosti. Temelje se na traženim cijenama aktivnih oglasa na Immobalku, ne na ovjerenim kupoprodajnim cijenama i ne na stvarno ostvarenim najamninama. Prije odluke provjerite svaki iznos s agencijom, poreznim savjetnikom i lokalnim odvjetnikom.
Opis
Vižinada-Kamena kuća s terasom i dodatnim stambenim prostorom Prodaje se potpuno renovirana kamena kuća smještena u manjem istarskom selu. Nekretnina ima stambenu površinu od 110 m² i okućnicu od 20 m². U prizemlju se nalaze dnevni boravak, kuhinja s blagovaonicom i WC. Na katu su smještene dvije spavaće sobe, kupaonica i natkrivena terasa. S kata se pruža pogled na okolinu, dok se iz spavaćih soba vidi more. Dodatnu vrijednost predstavlja 100 m² stare istarske kuće koja se može povezati s postojećim objektom, čime bi se dobio dodatni stambeni prostor s izlazom na drugu ulicu. Grijanje i hlađenje osigurani su putem klima-uređaja, dok je dodatna mogućnost grijanja putem peći na drva. Kuća je temeljito renovirana 2012. godine. Nekretnina je pogodna za stanovanje, odmor ili turistički najam.
Lokacija
Karta prikazuje približno područje. Točnu adresu agencija daje na upit.
