Vejaki · Istria · Croazia

Vižinada – Casa in pietra con terrazza e spazio abitativo aggiuntivo

In vendita · Casa · Riferimento IB-14229

300.000 €

Dati principali

Prezzo: 300.000 €
Prezzo al m²: 2727 €/m²
Superficie abitabile: 110 m²
Superficie del terreno: 58 m²
Locali: 2
Anno di costruzione: 1820
Distanza dall'aeroporto: 47 km

33% al di sotto della media della zona (Media della zona: 4068 €/m²)Online da 11 giorni

Panoramica dell'investimento

Istria ha attualmente 3 annunci di affitto attivi. A partire da 20 immobili comparabili, mostriamo qui il rendimento lordo stimato.

Cosa scegliamo deliberatamente di non calcolare

I proventi da locazione turistica e i ricavi stagionali. Il canone medio riflette i contratti di locazione a lungo termine e non disponiamo di dati sulle prenotazioni per gli affitti brevi.
Il tasso di occupazione e la stagionalità. Per calcolarli servirebbero dati sulle prenotazioni, che non raccogliamo.
Le previsioni di rivalutazione. Le nostre serie trimestrali mostrano i prezzi richiesti nel passato, e uno sguardo retrospettivo non è una previsione.
Il rendimento netto. Dipende dai costi di chiusura, dall'aliquota fiscale e dalle modalità di finanziamento del singolo acquirente.

Questi dati sono un calcolo automatico basato sui dati degli annunci. Non costituiscono una consulenza d'investimento, non rappresentano una raccomandazione d'investimento e non costituiscono una valutazione. Si basano sui prezzi richiesti degli annunci attivi su Immobalko, non sui prezzi di rogito né sui canoni effettivamente percepiti. Si prega di verificare ogni dato con l'agenzia, un consulente fiscale e un avvocato locale prima di decidere.

Descrizione

Vižinada – Casa in pietra con terrazza e spazio abitativo aggiuntivo In vendita casa in pietra completamente ristrutturata situata in un piccolo villaggio istriano vicino a Vižinada. L’immobile dispone di 110 m² di superficie abitabile e di un cortile di 20 m². Al piano terra si trovano soggiorno, cucina con zona pranzo e WC. Al primo piano ci sono due camere da letto, un bagno e una terrazza coperta. Dalla terrazza si gode una vista aperta sui dintorni, mentre dalle camere si vede il mare. Un ulteriore valore aggiunto è rappresentato da una vecchia casa istriana in pietra di 100 m², che può essere collegata all’edificio esistente, creando ulteriore spazio abitativo con accesso a un’altra strada. Riscaldamento e raffrescamento sono garantiti da impianti di aria condizionata, con ulteriior possibilità di riscaldamento tramite stufa a legna. La casa è stata completamente ristrutturata nel 2012. La proprietà è ideale per residenza permanente, casa vacanze o affitto turistico.