539.500 €Rovinj · Istra
Istra, Rovinj- prostran trosoban stan s otvorernim pogledom
116 m² · 3 sobe
Vir · Sjeverna Dalmacija · Hrvatska
Vir – Samostojeća kuća s četiri moderno uređena apartmana, 170 m²
Prodaja · Kuća · Šifra IB-14150
590.000 €
Osnovni podaci
- Cijena
- 590.000 €
- Cijena po m²
- 3.471 €/m²
- Stambena površina
- 170 m²
- Zemljište
- 237 m²
- Sobe
- 4
- Udaljenost od zračne luke
- 30 km
17% ispod prosjeka regije (Prosjek regije: 4.201 €/m²)Objavljeno prije 11 dana
Investicijski pregled
Za regiju Sjeverna Dalmacija zasad postoje 4 aktivna oglasa za najam. Od 20 usporedivih nekretnina ovdje prikazujemo procijenjeni bruto prinos.
Što svjesno ne računamo
- Prihod od turističkog najma i sezonski promet. Prosjek najma odražava dugoročni najam, a za kratkoročni nemamo podatke o rezervacijama.
- Popunjenost i sezonalnost. Za to bi trebali podaci o rezervacijama, koje ne prikupljamo.
- Prognoze rasta vrijednosti. Naši kvartalni nizovi prikazuju tražene cijene iz prošlosti, a pogled unatrag nije prognoza.
- Neto prinos. Ovisi o dodatnim troškovima, poreznoj stopi i financiranju pojedinog kupca.
Ovi su podaci automatski izračun iz podataka o oglasima i nisu investicijski savjet, nisu investicijska preporuka i nisu procjena vrijednosti. Temelje se na traženim cijenama aktivnih oglasa na Immobalku, ne na ovjerenim kupoprodajnim cijenama i ne na stvarno ostvarenim najamninama. Prije odluke provjerite svaki iznos s agencijom, poreznim savjetnikom i lokalnim odvjetnikom.
Opis
Vir – Samostojeća kuća s četiri moderno uređena apartmana, 170 m² Na mirnoj lokaciji na otoku Viru, u predjelu Srednje Kućice, nalazi se samostojeća kuća ukupne neto površine 170 m², smještena na parceli koja s stražnje strane graniči sa zelenim pojasom, što osigurava dodatnu privatnost i ugodniji boravak. Kuća se sastoji od četiri odvojena apartmana, raspoređena na prizemlje i kat, što je čini izvrsnim izborom za turistički najam, ali i za boravak više obitelji. U prizemlju se nalaze dva apartmana, svaki sa zasebnim ulazom. Svaki apartman ima dnevni boravak s kuhinjom, spavaću sobu i kupaonicu, a ispred se nalazi terasa idealna za uživanje tijekom toplih ljetnih večeri. Apartman na istočnoj strani ima poseban ulaz sa stražnje strane kuće. Vanjsko stubište vodi na kat, gdje se također nalaze dva apartmana slične veličine (40–45 m²). Apartman orijentiran na istok ima terasu u ugodnom hladu većim dijelom dana, dok apartman na zapadu nudi pogled na zalazak sunca i more u daljini. Svi su apartmani lijepo i moderno uređeni, klimatizirani i redovito održavani, što omogućuje useljenje bez dodatnih ulaganja. Parkirna mjesta osigurana su u dvorištu kuće, a stražnji dio okućnice pruža mogućnost dodatnog uređenja ili opuštanja u zelenilu. Kuća posjeduje uporabnu dozvolu, a kupnja je moguća i putem kredita. Zahvaljujući mirnoj lokaciji, uređenosti i potencijalu za turistički najam, ova je nekretnina odlična prilika za investiciju ili kao komforan dom na jednom od najposjećenijih jadranskih otoka.
Lokacija
Karta prikazuje približno područje. Točnu adresu agencija daje na upit.
