Vir - blizu centra, moderan stan na 1. katu

Prodaja · Stan · Šifra IB-19070

225.000 €

Osnovni podaci

Cijena: 225.000 €
Cijena po m²: 3.000 €/m²
Stambena površina: 75 m²
Sobe: 3
Spavaće sobe: 2
Kupaonice: 1
Kat: 1
Udaljenost od mora: 350 m
Udaljenost od zračne luke: 30 km

22% ispod prosjeka regije (Prosjek regije: 3.852 €/m²)Objavljeno prije 13 dana

Investicijski pregled

Za regiju Sjeverna Dalmacija zasad postoji 10 aktivnih oglasa za najam. Od 20 usporedivih nekretnina ovdje prikazujemo procijenjeni bruto prinos.

Što svjesno ne računamo

Prihod od turističkog najma i sezonski promet. Prosjek najma odražava dugoročni najam, a za kratkoročni nemamo podatke o rezervacijama.
Popunjenost i sezonalnost. Za to bi trebali podaci o rezervacijama, koje ne prikupljamo.
Prognoze rasta vrijednosti. Naši kvartalni nizovi prikazuju tražene cijene iz prošlosti, a pogled unatrag nije prognoza.
Neto prinos. Ovisi o dodatnim troškovima, poreznoj stopi i financiranju pojedinog kupca.

Ovi su podaci automatski izračun iz podataka o oglasima i nisu investicijski savjet, nisu investicijska preporuka i nisu procjena vrijednosti. Temelje se na traženim cijenama aktivnih oglasa na Immobalku, ne na ovjerenim kupoprodajnim cijenama i ne na stvarno ostvarenim najamninama. Prije odluke provjerite svaki iznos s agencijom, poreznim savjetnikom i lokalnim odvjetnikom.

Opis

Moderna stan u Viru – izvrsna lokacija s pogledom na more U Viru, na samo nekoliko koraka od centra, nalazi se moderan stan vrhunske 75m² kvalitete gradnje. Kuća je izgrađena 2024./25. godine i nudi funkcionalan raspored na jednoj etaži: dvije spavaće sobe, otvoreni dnevni boravak s kuhinjom, kupaonicu, hodnik te sunčanu terasu s djelomičnim pogledom na more. Stan je opremljen podnim grijanjem u svim prostorijama, a satelitska TV instalacija već je ugrađena. Pripada mu i vlastito parkirno mjesto. Mirna, a ujedno centralna lokacija čini ovu nekretninu posebno atraktivnom – idealnu za stanovanje ili ulaganje. Kupoprodajna cijena: 225.000 € + 3,75 % agencijske provizije (s PDV-om) Razgledavanje je moguće u bilo kojem trenutku nakon potpisivanja ugovora o posredovanju. Pratimo vas pouzdano i dvojezično (njemački i hrvatski) kroz cijeli proces kupnje – od prvog razgledavanja do ovjere kod javnog bilježnika. Još uvijek niste pronašli idealnu nekretninu? Posjetite našu web stranicu za dodatne ekskluzivne ponude: www.mydalmacia.de Ili nas kontaktirajte izravno – rado ćemo vas osobno savjetovati.