Vir, uredna kuća s 4 apartmana blizu mora

Prodaja · Kuća · Šifra IB-18930

442.000 €

Osnovni podaci

Cijena: 442.000 €
Cijena po m²: 1.643 €/m²
Stambena površina: 269 m²
Zemljište: 400 m²
Sobe: 10
Spavaće sobe: 7
Kupaonice: 4
Udaljenost od mora: 350 m
Udaljenost od zračne luke: 30 km

57% ispod prosjeka regije (Prosjek regije: 3.852 €/m²)Objavljeno prije 13 dana

Investicijski pregled

Za regiju Sjeverna Dalmacija zasad postoji 10 aktivnih oglasa za najam. Od 20 usporedivih nekretnina ovdje prikazujemo procijenjeni bruto prinos.

Što svjesno ne računamo

Prihod od turističkog najma i sezonski promet. Prosjek najma odražava dugoročni najam, a za kratkoročni nemamo podatke o rezervacijama.
Popunjenost i sezonalnost. Za to bi trebali podaci o rezervacijama, koje ne prikupljamo.
Prognoze rasta vrijednosti. Naši kvartalni nizovi prikazuju tražene cijene iz prošlosti, a pogled unatrag nije prognoza.
Neto prinos. Ovisi o dodatnim troškovima, poreznoj stopi i financiranju pojedinog kupca.

Ovi su podaci automatski izračun iz podataka o oglasima i nisu investicijski savjet, nisu investicijska preporuka i nisu procjena vrijednosti. Temelje se na traženim cijenama aktivnih oglasa na Immobalku, ne na ovjerenim kupoprodajnim cijenama i ne na stvarno ostvarenim najamninama. Prije odluke provjerite svaki iznos s agencijom, poreznim savjetnikom i lokalnim odvjetnikom.

Opis

Uređena stambena zgrada s 4 stambene jedinice na Viru – blizina plaže; svestrana upotreba Opis objekta: U mirnom i uređenom stambenom okruženju – samo oko 400 m od plaže – nalazi se ova atraktivna stambena zgrada s četiri stambene jedinice. Bilo kao kuća za odmor, investicija ili za vlastitu upotrebu s dodatnim potencijalom najma – ovdje se nude brojne mogućnosti. Najvažnije na prvi pogled: – Godina izgradnje: 2004 – Površina zemljišta: 400 m² – Stambena površina: 268,76m² neto  – Jedinice: 4 (glavni stan, studio-apartman, 2 apartmana za odmor) Raspored prostorija: Prizemlje – Prostrani glavni stan s: – 2 spavaće sobe – Moderna kupaonica – Prostrani dnevni boravak s kaminom – Kuhinja i blagovaonica – Lijep prolaz iz blagovaonice u dnevni boravak (otvoreni luk) – Dodatno: Veliki studio-apartman (po potrebi se može vratiti u garažu) Kat – Dva odvojena apartmana za odmor, svaki s: – Kuhinjom – Dnevnim boravkom – 2 spavaće sobe – Velikim balkonom duž cijele kuće – Dodatnom terasom – idealno npr. za jacuzzi Posebne značajke: – Mirna, uređena lokacija – Samo oko 5 minuta hoda do plaže – Idealno kao kuća za odmor, investicija ili za više generacija – Vrlo dobro ukupno stanje – odmah useljivo – Različite mogućnosti korištenja Kupoprodajna cijena: 442.000 € + 3,75 % agencijske provizije (uključujući PDV) Ostalo: – Razgledavanja su moguća u bilo kojem trenutku nakon potpisivanja ugovora s agencijom – Pratimo vas stručno kroz cijeli proces kupnje – uključujući sve službene procedure, na njemačkom i hrvatskom jeziku – Detalje o lokaciji dobit ćete isključivo nakon registracije kao kupac Više ponuda nekretnina možete pronaći ovdje: https://mydalmacia.de/ Niste pronašli odgovarajuću nekretninu? Obratite nam se – savjetujemo vas individualno i zajedno ćemo pronaći vašu željenu nekretninu.