Vir, apartman S3 južna strana sa krovnom terasom/pogledom na more

Prodaja · Stan · Šifra IB-19039

330.825 €

Osnovni podaci

Cijena: 330.825 €
Cijena po m²: 3.759 €/m²
Stambena površina: 88 m²
Sobe: 3
Spavaće sobe: 2
Kupaonice: 1
Kat: 1
Udaljenost od mora: 350 m
Udaljenost od zračne luke: 30 km

2% ispod prosjeka regije (Prosjek regije: 3.852 €/m²)Objavljeno prije 13 dana

Investicijski pregled

Za regiju Sjeverna Dalmacija zasad postoji 10 aktivnih oglasa za najam. Od 20 usporedivih nekretnina ovdje prikazujemo procijenjeni bruto prinos.

Što svjesno ne računamo

Prihod od turističkog najma i sezonski promet. Prosjek najma odražava dugoročni najam, a za kratkoročni nemamo podatke o rezervacijama.
Popunjenost i sezonalnost. Za to bi trebali podaci o rezervacijama, koje ne prikupljamo.
Prognoze rasta vrijednosti. Naši kvartalni nizovi prikazuju tražene cijene iz prošlosti, a pogled unatrag nije prognoza.
Neto prinos. Ovisi o dodatnim troškovima, poreznoj stopi i financiranju pojedinog kupca.

Ovi su podaci automatski izračun iz podataka o oglasima i nisu investicijski savjet, nisu investicijska preporuka i nisu procjena vrijednosti. Temelje se na traženim cijenama aktivnih oglasa na Immobalku, ne na ovjerenim kupoprodajnim cijenama i ne na stvarno ostvarenim najamninama. Prije odluke provjerite svaki iznos s agencijom, poreznim savjetnikom i lokalnim odvjetnikom.

Opis

Vir – S3: Ekskluzivan stan s prostranom krovnom terasom i nevjerojatnim pogledom na more S3 – 88,22 m², dvije spavaće sobe i krovna terasa od 66,35 m² Na prodaju je prostran i moderan stan na prvom katu novogradnje, smješten na traženoj južnoj strani otoka Vira, samo oko 350 metara od mora i prekrasnih plaža. Stan nudi funkcionalan raspored, mnogo prirodnog svjetla i visoku razinu udobnosti. Sastoji se od: – ulaznog prostora – dvije udobne spavaće sobe – elegantne kupaonice – tehničke prostorije za perilicu, sušilicu i odlaganje – otvorenog dnevnog boravka, blagovaonice i kuhinje Posebna vrijednost ove nekretnine je impresivna krovna terasa površine 66,35 m², od čega je 28,25 m² natkriveno. Terasa pruža prekrasan panoramski pogled na more i okolicu te je idealna za sunčanje, opuštanje, druženje s obitelji i prijateljima ili uživanje u nezaboravnim zalascima sunca. Kvalitetna oprema: – visokokvalitetna PVC stolarija – električne rolete – klima-uređaji za grijanje i hlađenje – podno grijanje u kupaonici – moderna sanitarna oprema – zasebni priključci za vodu, kanalizaciju i električnu energiju – gradnja prema najnovijim standardima – dva parkirna mjesta, svako površine 12,50 m² Ova nekretnina idealna je za kupce koji traže moderan stan blizu mora, veliku privatnu krovnu terasu i izvanredan pogled. Pogodna je za vlastito korištenje, odmor ili kao kvalitetna investicija. Pretprodajna cijena: 330.825 € + 3,75 % posredničke provizije s uključenim PDV-om. Važna prednost: Investitor je pravna osoba, stoga kupac ne plaća porez na promet nekretnina. Vaša prednost uz My Dalmacia Pratimo vas na njemačkom i hrvatskom jeziku kroz cijeli proces kupnje – od prvog razgledavanja do primopredaje ključeva – sigurno, transparentno i profesionalno. Ostale nekretnine: www.mydalmacia.de Za dodatne informacije ili dogovor termina razgledavanja slobodno nas kontaktirajte. Veselimo se vašem javljanju!