550.000 €Brzet · Srednja Dalmacija
Građevinsko zemljište prvi red od mora!!
1.214 m² zemljišta
Split · Srednja Dalmacija · Hrvatska
Luksuzna vila u Žrnovnici – Oaza luksuza i privatnosti u okolici Splita
Prodaja · Vila · Šifra IB-13973
1.090.000 €
Osnovni podaci
- Cijena
- 1.090.000 €
- Cijena po m²
- 5.450 €/m²
- Stambena površina
- 200 m²
- Zemljište
- 551 m²
- Sobe
- 6
- Godina izgradnje
- 2019
- Udaljenost od zračne luke
- 21 km
8% iznad prosjeka regije (Prosjek regije: 5.049 €/m²)Objavljeno prije 11 dana
Investicijski pregled
Procijenjeni bruto prinos
3,8 %
Temelj je prosjek najma u regiji Srednja Dalmacija od 17,21 € po m² i mjesecu, iz 27 aktivnih oglasa za najam. Kod 200 m² to daje oko 3.442 € mjesečno i 41.308 € godišnje. Pogledajte podatke o tržištu regije
Procjena na temelju traženih najamnina. Nije jamstvo ostvarive najamnine.
Nije uključeno u prinos
Porez na promet nekretnina od 3 posto, javni bilježnik, odvjetnik i provizija, uz tekuće troškove pogona i upravljanja, prazan prostor, održavanje, porez na prihod od najma i troškove financiranja.
Neto prinos je zato redovito znatno niži.
Što svjesno ne računamo
- Prihod od turističkog najma i sezonski promet. Prosjek najma odražava dugoročni najam, a za kratkoročni nemamo podatke o rezervacijama.
- Popunjenost i sezonalnost. Za to bi trebali podaci o rezervacijama, koje ne prikupljamo.
- Prognoze rasta vrijednosti. Naši kvartalni nizovi prikazuju tražene cijene iz prošlosti, a pogled unatrag nije prognoza.
- Neto prinos. Ovisi o dodatnim troškovima, poreznoj stopi i financiranju pojedinog kupca.
Ovi su podaci automatski izračun iz podataka o oglasima i nisu investicijski savjet, nisu investicijska preporuka i nisu procjena vrijednosti. Temelje se na traženim cijenama aktivnih oglasa na Immobalku, ne na ovjerenim kupoprodajnim cijenama i ne na stvarno ostvarenim najamninama. Prije odluke provjerite svaki iznos s agencijom, poreznim savjetnikom i lokalnim odvjetnikom.
Opis
Luksuzna vila u Žrnovnici – Oaza luksuza i privatnosti u okolici Splita Savršen dom za obitelj, idealna investicija u budućnost! Smještena u mirnom naselju Žrnovnica, samo nekoliko minuta vožnje od Splita, ova spektakularna vila nudi luksuz, privatnost i udoban životni standard, u harmoniji s prirodom. Ova impozantna nekretnina nudi sve što vam je potrebno za vrhunski život, a njena blizina Splita čini je savršenim odabirom za one koji traže bijeg od gradske gužve, ali i jednostavan pristup svim urbanim sadržajima. Prostrano dvorište s grijanim bazenom, moderno dizajnirano i potpuno privatno, stvara idealnu atmosferu za opuštanje i uživanje. Okruženo predivnim zelenilom i planinama, ovo je prostor u kojem ćete se osjećati kao u vlastitoj oazi mira. Vila se prostire na 200 m² stambene površine, podijeljene u dva luksuzna stana. Stan u prizemlju od 95 m² nudi tri spavaće sobe, dvije luksuzne kupaonice, kuhinju s blagovaonicom i veliki dnevni boravak koji se otvara prema terasi. Stan na prvom katu od 105 m² savršeno je mjesto za obitelj s dvije spavaće sobe, dvije kupaonice, garderobom i modernim prostorima za kuhanje i opuštanje. Svaka prostorija opremljena je najnovijom tehnologijom za maksimalnu udobnost. Prostrano dvorište na parceli od 551 m², s maslinama i zelenilom, pruža potpuni mir i privatnost. Grijani bazen s masažnim mlaznicama, protustrujnim plivanjem i preljevnim sustavom, savršen je za opuštanje ili zabavu. Terasa, opremljena ležaljkama za sunčanje, stolom za objedovanje i kaminom, omogućuje uživanje u svakom trenutku. Kvaliteta do detalja: Vila je izgrađena korištenjem vrhunskih materijala – fasada od kamene vune, kamen na fasadi i okolišu (Travertin, Dolit), troslojna stakla GEALAN, protuprovalna vrata HORMANN i garažna rolo vrata HORMANN. Svaka prostorija ima vrhunske MITSUBISHI klima uređaje, podno grijanje, te najnovije sanitarije i keramiku. Ova nekretnina ne samo da nudi luksuzan život, već i izuzetnu investiciju. S mogućnošću turističkog najma i odličnom lokacijom (samo 3 km od mora i 13 km od Splita), garantira visoki povrat na investiciju. Svi potrebni sadržaji – trgovine, restorani, kafići, škola, parkovi – nalaze se unutar 100 metara, čineći život u ovoj vili praktičnim i udobnim. Spremna za useljenje, savršena za turistički biznis! Svi materijali odabrani su s velikom pažnjom prema detaljima, osiguravajući dugovječnost, funkcionalnost i komfor. Učinite ovaj luksuzni prostor svojim novim domom ili profitabilnom investicijom.
Lokacija
Karta prikazuje približno područje. Točnu adresu agencija daje na upit.
