Luxury villa in Žrnovnica – An oasis of luxury and privacy near Split

Eladó · Villa · Azonosító IB-13973

1 090 000 EUR

Legfontosabb adatok

Ár: 1 090 000 EUR
Négyzetméterár: 5450 EUR/m²
Lakóterület: 200 m²
Telekterület: 551 m²
Szobák: 6
Építés éve: 2019
Távolság a repülőtértől: 21 km

8%-kal a regionális átlag felett (Regionális átlag: 5051 EUR/m²)11 napja elérhető

Befektetési áttekintés

Becsült bruttó hozam

3,8%

A(z) Közép-Dalmácia régióban mért, 17,22 EUR négyzetméterenkénti havi átlagos bérleti díjon alapul, 28 aktív bérleti hirdetés adatai szerint. 200 m² esetén ez körülbelül havi 3445 EUR, illetve évi 41 339 EUR összeget jelent. Tekintse meg a régió piaci adatait

Becslés a meghirdetett bérleti díjak alapján. Nem garancia az elérhető bérleti díjra.

Amit a hozam nem tartalmaz

A 3 százalékos ingatlan-adásvételi illeték, a közjegyzői és ügyvédi díjak, valamint a jutalék, továbbá a folyamatos üzemeltetési és kezelési költségek, az üresen állás, a karbantartás, a bérleti jövedelem utáni adó és a finanszírozási költségek.

A nettó hozam ezért rendszerint jelentősen alacsonyabb ennél az értéknél.

Amit tudatosan nem számítunk bele

Üdülési célú bérbeadásból származó bevétel és szezonális forgalom. A bérleti átlag hosszú távú bérleti szerződéseket tükröz, rövid távú bérbeadásra vonatkozó foglalási adatokkal pedig nem rendelkezünk.
Kihasználtság és szezonalitás. Ehhez foglalási adatokra lenne szükség, amelyeket nem gyűjtünk.
Értéknövekedési előrejelzések. Negyedéves adatsorunk a múltbeli kínálati árakat mutatja, a visszatekintés pedig nem előrejelzés.
Nettó hozam. Ez a vásárlási mellékköltségektől, az adott vevő adókulcsától és finanszírozásától függ.

Ezek az adatok a hirdetések alapján automatikusan számított értékek. Nem minősülnek befektetési tanácsadásnak, befektetési ajánlásnak, sem értékbecslésnek. A számítás az Immobalko aktív hirdetéseinek kínálati árain alapul, nem közjegyzői okiratba foglalt vételárakon, és nem a ténylegesen elért bérleti díjakon. Döntés előtt minden adatot ellenőrizzen az ügynökséggel, egy adótanácsadóval és egy helyi ügyvéddel.

Leírás

Luxury villa in Žrnovnica – An oasis of luxury and privacy near Split The perfect home for a family, an ideal investment for the future! Located in the quiet settlement of Žrnovnica, just a few minutes' drive from Split, this spectacular villa offers luxury, privacy, and a comfortable standard of living, in harmony with nature. This impressive property provides everything you need for a top-quality life, and its proximity to Split makes it a perfect choice for those seeking an escape from the urban hustle, while also having easy access to all urban amenities. The spacious yard with a heated pool, modernly designed and completely private, creates the ideal atmosphere for relaxation and enjoyment. Surrounded by beautiful greenery and mountains, this is a space where you will feel like you are in your own oasis of peace. The villa spans 200 m² of living space, divided into two luxury apartments. The ground floor apartment of 95 m² offers three bedrooms, two luxury bathrooms, a kitchen with a dining area, and a large living room that opens onto the terrace. The first-floor apartment of 105 m² is a perfect place for a family with two bedrooms, two bathrooms, a walk-in closet, and modern cooking and relaxation spaces. Each room is equipped with the latest technology for maximum comfort. The spacious yard on a plot of 551 m², with olive trees and greenery, provides complete peace and privacy. The heated pool with massage jets, counter-current swimming, and overflow system is perfect for relaxation or entertainment. The terrace, equipped with sun loungers, a dining table, and a fireplace, allows you to enjoy every moment. Quality down to the details: The villa is built using top-quality materials – stone wool facade, stone on the facade and surroundings (Travertine, Dolite), triple-glazed GEALAN windows, HORMANN security doors, and HORMANN garage roller doors. Each room has top-of-the-line MITSUBISHI air conditioners, underfloor heating, and the latest sanitary ware and ceramics. This property not only offers a luxurious lifestyle but also an exceptional investment. With the possibility of tourist rental and an excellent location (only 3 km from the sea and 13 km from Split), it guarantees a high return on investment. All necessary amenities – shops, restaurants, cafes, schools, parks – are within 100 meters, making life in this villa practical and comfortable. Ready to move in, perfect for a tourist business! All materials have been selected with great attention to detail, ensuring longevity, functionality, and comfort. Make this luxurious space your new home or a profitable investment.