595 000 €Hvar · Střední Dalmácie
Dům, prodej, Hvar, 210 m2, samostatně stojící
210 m² · 7 pokojů
Split · Central Dalmatia · Chorvatsko
Luxusní vila v Žrnovnici – Oáza luxusu a soukromí v okolí Splitu
Prodej · Vila · Číslo nabídky IB-13973
1 090 000 €
Základní údaje
- Cena
- 1 090 000 €
- Cena za m²
- 5 450 €/m²
- Obytná plocha
- 200 m²
- Plocha pozemku
- 551 m²
- Pokoje
- 6
- Rok výstavby
- 2019
- Vzdálenost od letiště
- 21 km
8% nad průměrem regionu (Průměr regionu: 5 051 €/m²)Online 11 dní
Přehled investice
Odhadovaný hrubý výnos
3,8 %
Vychází z průměrného nájmu v regionu Střední Dalmácie ve výši 17,22 € za m² a měsíc, vypočteného z 28 aktivních nabídek pronájmu. Při ploše 200 m² to odpovídá přibližně 3 445 € měsíčně a 41 339 € ročně. Zobrazit tržní data pro tento region
Odhad na základě požadovaných nájmů. Není zárukou dosažitelného nájmu.
Není zahrnuto ve výnosu
Daň z převodu nemovitosti ve výši 3 procenta, notář, advokát a provize, dále průběžné provozní a správní náklady, neobsazenost, údržba, daň z příjmu z pronájmu a náklady na financování.
Čistý výnos je proto pravidelně výrazně nižší než tento údaj.
Co záměrně nepočítáme
- Příjmy z rekreačního pronájmu a sezónní tržby. Průměr nájmu vychází z dlouhodobých pronájmů a pro krátkodobé pronájmy nemáme údaje o rezervacích.
- Obsazenost a sezónnost. To by vyžadovalo údaje o rezervacích, které neshromažďujeme.
- Prognózy růstu hodnoty. Naše čtvrtletní řady zobrazují minulé požadované ceny a pohled zpět není prognózou.
- Čistý výnos. Ten závisí na vedlejších nákladech koupě, daňové sazbě a financování konkrétního kupujícího.
Tyto údaje jsou automatickým výpočtem z dat o nabídkách. Nejedná se o investiční poradenství, investiční doporučení ani o odhad hodnoty. Vycházejí z požadovaných cen aktivních nabídek na Immobalku, nikoli z notářsky ověřených kupních cen a nikoli ze skutečně dosažených nájmů. Před rozhodnutím ověřte každý údaj s agenturou, daňovým poradcem a místním advokátem.
Popis
Luxusní vila v Žrnovnici – Oáza luxusu a soukromí v okolí Splitu Dokonalý dom pro rodinu, ideální investice do budoucnosti! Umístěná v klidné čtvrti Žrnovnica, jen několik minut jízdy od Splitu, tato spektakulární vila nabízí luxus, soukromí a pohodlný životní standard v harmonii s přírodou. Tato impozantní nemovitost nabízí vše, co potřebujete pro prvotřídní život, a její blízkost k Splitu ji činí dokonalou volbou pro ty, kteří hledají únik od městského shonu, ale i snadný přístup ke všem městským službám. Prostorný dvůr s vyhřívaným bazénem, moderně navržený a zcela soukromý, vytváří ideální atmosféru pro relaxaci a užívání si. Obklopen krásnou zelení a horami, toto je prostor, kde se budete cítit jako ve vlastní oáze klidu. Vila se rozprostírá na 200 m² obytné plochy, rozdělené do dvou luxusních bytů. Byt v přízemí o rozloze 95 m² nabízí tři ložnice, dvě luxusní koupelny, kuchyni s jídelnou a velký obývací pokoj, který se otevírá na terasu. Byt v prvním patře o rozloze 105 m² je dokonalým místem pro rodinu se dvěma ložnicemi, dvěma koupelnami, šatnou a moderními prostory pro vaření a relaxaci. Každá místnost je vybavena nejnovější technologií pro maximální pohodlí. Prostorný dvůr na pozemku o rozloze 551 m², s olivovníky a zelení, poskytuje naprostý klid a soukromí. Vyhřívaný bazén s masážními tryskami, protiproudovým plaváním a přelivovým systémem je dokonalý pro relaxaci nebo zábavu. Terasa, vybavená lehátky na slunění, stolem pro stolování a krbem, umožňuje užívat si každý okamžik. Kvalita do detailu: Vila byla postavena s použitím prvotřídních materiálů – fasáda z kamenné vlny, kámen na fasádě a v okolí (Travertin, Dolit), trojsklá GEALAN, bezpečnostní dveře HORMANN a garážová roletová vrata HORMANN. Každá místnost má špičkové klimatizace MITSUBISHI, podlahové vytápění a nejnovější sanitární zařízení a keramiku. Tato nemovitost nenabízí pouze luxusní život, ale také výjimečnou investici. S možností turistického pronájmu a skvělou polohou (pouze 3 km od moře a 13 km od Splitu) zaručuje vysoký návrat na investici. Všechny potřebné služby – obchody, restaurace, kavárny, školy, parky – se nacházejí do 100 metrů, což činí život v této vile praktickým a pohodlným. Připravená k nastěhování, dokonalá pro turistický byznys! Všechny materiály byly vybrány s velkou péčí o detaily, což zajišťuje dlouhověkost, funkčnost a komfort. Učiňte tento luxusní prostor svým novým domovem nebo výnosnou investicí.
Lokalita
Mapa zobrazuje přibližnou polohu. Přesnou adresu poskytne agentura na vyžádání.
