550.000 €Brzet · Srednja Dalmacija
Građevinsko zemljište prvi red od mora!!
1214 m² zemljišča
Split · Central Dalmatia · Hrvaška
Luksuzna vila v Žrnovnici – Oaza luksuza in zasebnosti v okolici Splita
Prodaja · Vila · Šifra IB-13973
1.090.000 €
Osnovni podatki
- Cena
- 1.090.000 €
- Cena na m²
- 5450 €/m²
- Bivalna površina
- 200 m²
- Površina zemljišča
- 551 m²
- Sobe
- 6
- Leto gradnje
- 2019
- Oddaljenost od letališča
- 21 km
8 % nad povprečjem regije (Povprečje regije: 5049 €/m²)Objavljeno pred 11 dnevi
Naložbeni pregled
Ocenjeni bruto donos
3,8 %
Temelji na povprečni najemnini v regiji Srednja Dalmacija v višini 17,21 € na m² in mesec, iz 27 aktivnih oglasov za oddajo v najem. Pri 200 m² to znese približno 3442 € na mesec in 41.308 € na leto. Oglejte si podatke o trgu za to regijo
Ocena na podlagi zaprošenih najemnin. Ni zagotovilo dosegljive najemnine.
Ni vključeno v donos
Davek na promet nepremičnin v višini 3 odstotke, notar, odvetnik in provizija, poleg tekočih stroškov obratovanja in upravljanja, nezasedenosti, vzdrževanja, davka na dohodek od oddajanja v najem in stroškov financiranja.
Neto donos je zato praviloma precej nižji od tega zneska.
Kaj zavestno ne izračunavamo
- Prihodki od počitniške oddaje in sezonski prihodki. Povprečna najemnina odraža dolgoročne najeme, za kratkoročno oddajanje pa nimamo podatkov o rezervacijah.
- Zasedenost in sezonskost. Za to bi potrebovali podatke o rezervacijah, ki jih ne zbiramo.
- Napovedi rasti vrednosti. Naši četrtletni podatki prikazujejo pretekle zaprošene cene, pogled nazaj pa ni napoved.
- Neto donos. Odvisen je od stroškov nakupa, davčne stopnje in financiranja posameznega kupca.
Ti podatki so avtomatski izračun na podlagi podatkov iz oglasov. Niso naložbeni nasvet, niso naložbeno priporočilo in niso cenitev. Temeljijo na zaprošenih cenah aktivnih oglasov na Immobalku, ne na overjenih kupoprodajnih cenah in ne na dejansko doseženih najemninah. Pred odločitvijo preverite vsak podatek z agencijo, davčnim svetovalcem in lokalnim odvetnikom.
Opis
Luksuzna vila v Žrnovnici – Oaza luksuza in zasebnosti v okolici Splita Popoln dom za družino, idealna naložba v prihodnost! Nahaja se v mirni soseski Žrnovnica, le nekaj minut vožnje od Splita, ta spektakularna vila ponuja luksuz, zasebnost in udoben življenjski standard, v harmoniji z naravo. Ta impozantna nepremičnina ponuja vse, kar potrebujete za vrhunsko življenje, njena bližina Splita pa jo naredi za popolno izbiro za tiste, ki iščejo pobeg od mestnega vrveža, hkrati pa enostaven dostop do vseh urbanih vsebin. Prostrano dvorišče s ogrevanim bazenom, moderno zasnovano in popolnoma zasebno, ustvarja idealno vzdušje za sprostitev in uživanje. Obkroženo s čudovito zelenjem in gorami, je to prostor, kjer se boste počutili kot v lastni oazi miru. Vila obsega 200 m² bivalne površine, razdeljene na dva luksuzna stanovanja. Stanovanje v pritličju velikosti 95 m² ponuja tri spalnice, dve luksuzni kopalnici, kuhinjo z jedilnico in velik dnevni prostor, ki se odpira na teraso. Stanovanje v prvem nadstropju velikosti 105 m² je popolno mesto za družino z dvema spalnicama, dvema kopalnicama, garderobo ter modernimi prostori za kuhanje in sprostitev. Vsaka prostorija je opremljena z najsodobnejšo tehnologijo za maksimalno udobje. Prostrano dvorišče na parceli velikosti 551 m², z oljkami in zelenjem, zagotavlja popoln mir in zasebnost. Ogrevan bazen z masažnimi šobami, proti toku in prelivnim sistemom, je popoln za sprostitev ali zabavo. Terasa, opremljena z ležalniki za sončenje, mizo za obedovanje in kaminom, omogoča uživanje v vsakem trenutku. Kakovost do podrobnosti: Vila je zgrajena z uporabo vrhunskih materialov – fasada iz kamene volne, kamen na fasadi in okolici (Travertin, Dolit), troslojna stekla GEALAN, protipožarna vrata HORMANN in garažna rolo vrata HORMANN. Vsaka prostorija ima vrhunske MITSUBISHI klimatske naprave, talno ogrevanje ter najsodobnejšo sanitarno opremo in keramiko. Ta nepremičnina ne ponuja le luksuznega življenja, temveč tudi izjemno naložbo. Z možnostjo turističnega najema in odlično lokacijo (le 3 km od morja in 13 km od Splita) zagotavlja visok donos na naložbo. Vse potrebne vsebine – trgovine, restavracije, kavarne, šola, parkirišča – se nahajajo v 100 metrih, kar življenje v tej vili naredi praktično in udobno. Pripravljena za vselitev, popolna za turistično poslovanje! Vsi materiali so bili izbrani z veliko pozornostjo do podrobnosti, kar zagotavlja dolgoživost, funkcionalnost in udobje. Naredite ta luksuzni prostor za svoj novi dom ali donosno naložbo.
Lokacija
Zemljevid prikazuje približno območje. Točen naslov na zahtevo posreduje agencija.
