Novogradnja660.000 €
Rovinj · Istra
Rovinj, novogradnja, dvosobni stan na prvom katu + garažno mjesto
110 m²
1 / 14
Krk · Kvarner · Hrvatska
Moderna vila s bazenom i pogledom na prirodu – mirna oaza na otoku Krku
Prodaja · Vila · Šifra IB-14018
750.000 €
Osnovni podaci
- Cijena
- 750.000 €
- Cijena po m²
- 3.606 €/m²
- Stambena površina
- 208 m²
- Zemljište
- 638 m²
- Sobe
- 4
- Godina izgradnje
- 2023
- Udaljenost od mora
- 1,2 km
- Udaljenost od zračne luke
- 16 km
8% ispod prosjeka regije (Prosjek regije: 3.931 €/m²)Objavljeno prije 32 dana
Investicijski pregled
Procijenjeni bruto prinos
5,0 %
Temelj je prosjek najma u regiji Kvarner od 15,00 € po m² i mjesecu, iz 97 aktivnih oglasa za najam. Kod 208 m² to daje oko 3.120 € mjesečno i 37.440 € godišnje. Pogledajte podatke o tržištu regije
Procjena na temelju traženih najamnina. Nije jamstvo ostvarive najamnine.
Nije uključeno u prinos
Porez na promet nekretnina od 3 posto, javni bilježnik, odvjetnik i provizija, uz tekuće troškove pogona i upravljanja, prazan prostor, održavanje, porez na prihod od najma i troškove financiranja.
Neto prinos je zato redovito znatno niži.
Što svjesno ne računamo
- Prihod od turističkog najma i sezonski promet. Prosjek najma odražava dugoročni najam, a za kratkoročni nemamo podatke o rezervacijama.
- Popunjenost i sezonalnost. Za to bi trebali podaci o rezervacijama, koje ne prikupljamo.
- Prognoze rasta vrijednosti. Naši kvartalni nizovi prikazuju tražene cijene iz prošlosti, a pogled unatrag nije prognoza.
- Neto prinos. Ovisi o dodatnim troškovima, poreznoj stopi i financiranju pojedinog kupca.
Ovi su podaci automatski izračun iz podataka o oglasima i nisu investicijski savjet, nisu investicijska preporuka i nisu procjena vrijednosti. Temelje se na traženim cijenama aktivnih oglasa na Immobalku, ne na ovjerenim kupoprodajnim cijenama i ne na stvarno ostvarenim najamninama. Prije odluke provjerite svaki iznos s agencijom, poreznim savjetnikom i lokalnim odvjetnikom.
Opis
Moderna vila s bazenom i pogledom na prirodu – mirna oaza na otoku Krku Na prodaju je elegantna i moderno uređena kuća smještena u mirnom i zelenilom okruženom naselju na otoku Krku, svega 10 minuta vožnje od prvih plaža i svih važnih sadržaja. Ova nekretnina idealna je za one koji traže privatnost, udobnost i kontakt s prirodom – bilo za osobno uživanje ili kao investiciju za turistički najam. Interijer – spoj stila i funkcionalnosti Kuća se prostire na dvije etaže i odiše pažljivo biranim detaljima te promišljenim rasporedom prostora: Prizemlje: otvoreni dnevni boravak s blagovaonicom i potpuno opremljenom kuhinjom, koji se prirodno nadovezuje na prostranu natkrivenu terasu s pogledom na bazen i vrt. Tu se nalaze i jedna spavaća soba s vlastitom kupaonicom te gostinjski toalet. Kat: tri komforne spavaće sobe, svaka s vlastitom kupaonicom i izlazom na natkrivenu terasu. Eksterijer – mediteranski raj Uređeno dvorište okruženo je mediteranskim biljem i pruža potpunu privatnost. Dominantno mjesto zauzima vanjski bazen sa sunčalištem, dječje igralište te lounge zona s roštiljem i vanjskom blagovaonicom – savršeno za opuštanje, obiteljska okupljanja i ljetna uživanja. Tehnička oprema i udobnost: Podno grijanje Dizalica topline za grijanje vode i bazena Klima uređaji Sigurnosni sustav s alarmom i video nadzorom Otok Krk – spoj prirode i tradicije Krk je poznat po kristalno čistom moru, netaknutim plažama i šarmantnim autentičnim mjestima. Ova kuća pruža savršen balans između mirne privatnosti i blizine turističkih sadržaja, stvarajući idealnu priliku za kvalitetan obiteljski život ili uspješno bavljenje turizmom.
Oprema
- Bazen
Lokacija
Karta prikazuje približno područje. Točnu adresu agencija daje na upit.