Vila, 160 m², Svetvinčenat

Prodaja · Vila · Šifra IB-13872

435.000 €

Osnovni podaci

Cijena: 435.000 €
Cijena po m²: 2.719 €/m²
Stambena površina: 160 m²
Zemljište: 500 m²
Sobe: 3
Godina izgradnje: 2024
Udaljenost od mora: 12,2 km
Udaljenost od zračne luke: 22 km

33% ispod prosjeka regije (Prosjek regije: 4.058 €/m²)Objavljeno prije 32 dana

Investicijski pregled

Za regiju Istra zasad postoji 15 aktivnih oglasa za najam. Od 20 usporedivih nekretnina ovdje prikazujemo procijenjeni bruto prinos.

Što svjesno ne računamo

Prihod od turističkog najma i sezonski promet. Prosjek najma odražava dugoročni najam, a za kratkoročni nemamo podatke o rezervacijama.
Popunjenost i sezonalnost. Za to bi trebali podaci o rezervacijama, koje ne prikupljamo.
Prognoze rasta vrijednosti. Naši kvartalni nizovi prikazuju tražene cijene iz prošlosti, a pogled unatrag nije prognoza.
Neto prinos. Ovisi o dodatnim troškovima, poreznoj stopi i financiranju pojedinog kupca.

Ovi su podaci automatski izračun iz podataka o oglasima i nisu investicijski savjet, nisu investicijska preporuka i nisu procjena vrijednosti. Temelje se na traženim cijenama aktivnih oglasa na Immobalku, ne na ovjerenim kupoprodajnim cijenama i ne na stvarno ostvarenim najamninama. Prije odluke provjerite svaki iznos s agencijom, poreznim savjetnikom i lokalnim odvjetnikom.

Opis

Istra, Svetvinčenat, u jednom od mirnih naselja općine Svetvinčenat, prodaje se završena moderna vila neto površine 160 m2 smještena na zemljištu površine 500 m2. Kuća je trenutno u izgradnji, te se za samu gradnju koriste kvalitetni materijali - stolarija VEKA s električnim roletama, toplinska izolacija fasade 10 cm. Vila se proteže kroz dvije etaže; prizemlje i kat, te ima i garažu. U prizemlju se smjestio hodnik, kuhinja s blagovaonicom i dnevnim boravkom s izlazom na sunčalište bazena, kupaonica, ostava i komunikacija s garažom - direktan ulaz u kuću. Na katu se nalaze tri spavaće sobe, jedna s vlastitom kupaonicom, dok dvije dijele jedno zajednička kupaonica. Jedna od soba ima izlaz na terasu. Sobe su lijepo osvijetljene i komforne. Na podovima je predviđena keramika po cijeloj kući. Po cijeloj kući razvedeno 1.faza podnog grijanja( bez dizalice topline). U svakoj sobi klima uređaj. Okućnica kompletno ograđena i uređena, planira se osim popločanog dijela okoliša posaditi mediteransko bilje. Bazen površine 24 m2. U cijeni je kompletno završena kuća i okoliš - bez namještaja! Planirani završetak je 06/2025- Prodavatelj je pravna osoba koja nije u sustavu PDV-a. Trenutna faza - okoliš i završni radovi iznutra. Odlična lokacija u blizini svih sadržaja! Udaljenost od centra Svetvinčenta - 7 km Udaljenost od mora - 17 km Izlaz na autocestu - 12 km