920.000 €Rovinj · Istra
Prostrani dvoetažni stan 200m od plaža sa krovnom terasom
203 m² · 4 sobe
Jasenice · Sjeverna Dalmacija · Hrvatska
Vila s panoramskim pogledom na more i Velebit, 275m2
Prodaja · Vila · Šifra IB-13818
1.600.000 €
Osnovni podaci
- Cijena
- 1.600.000 €
- Cijena po m²
- 5.818 €/m²
- Stambena površina
- 275 m²
- Zemljište
- 578 m²
- Sobe
- 5
- Godina izgradnje
- 2024
- Udaljenost od zračne luke
- 22 km
38% iznad prosjeka regije (Prosjek regije: 4.201 €/m²)Objavljeno prije 11 dana
Investicijski pregled
Za regiju Sjeverna Dalmacija zasad postoje 4 aktivna oglasa za najam. Od 20 usporedivih nekretnina ovdje prikazujemo procijenjeni bruto prinos.
Što svjesno ne računamo
- Prihod od turističkog najma i sezonski promet. Prosjek najma odražava dugoročni najam, a za kratkoročni nemamo podatke o rezervacijama.
- Popunjenost i sezonalnost. Za to bi trebali podaci o rezervacijama, koje ne prikupljamo.
- Prognoze rasta vrijednosti. Naši kvartalni nizovi prikazuju tražene cijene iz prošlosti, a pogled unatrag nije prognoza.
- Neto prinos. Ovisi o dodatnim troškovima, poreznoj stopi i financiranju pojedinog kupca.
Ovi su podaci automatski izračun iz podataka o oglasima i nisu investicijski savjet, nisu investicijska preporuka i nisu procjena vrijednosti. Temelje se na traženim cijenama aktivnih oglasa na Immobalku, ne na ovjerenim kupoprodajnim cijenama i ne na stvarno ostvarenim najamninama. Prije odluke provjerite svaki iznos s agencijom, poreznim savjetnikom i lokalnim odvjetnikom.
Opis
Vila s panoramskim pogledom na more i Velebit, 275m2 Vila s panoramskim pogledom na more i Velebit, 275m2 Luksuzna vila se smjestila u zadnjem redu građevinskog područja Rovanjske, te samim time pruža predivan pogled prema podvelebitskom kanalu, i Velebitu. Pristup vili je sa sjevernoistočne strane, odnosno iza nje. Parking je osiguran do 3 vozila. Vila se sastoji od prizemlja i kata. Na prvom katu, nalaze se tri sobe. Svaka soba ima svoju posebnu kupaonicu, te pogled na more. Površine sobe variraju od cca 18 m2 do 23m2. Svaka soba ima izlaz na zajedničku terasu. Sve sobe su luksuzno uređene. 5 spavaćih soba, od kojih 4 imaju svoju kupaonicu. Ukupna površina kata iznosi cca 141m2. Lijepim stubištem silazimo u prostrano prizemlje, koje se sastoji od open space kuhinje i dnevnog boravka sa blagavaonicom, površine 50 m2. Iza kuhinje se nalazi mala ostava površine 6m2. Iz dnevnog boravka hodnikom pristupamo sobi za wellnes površine 13m2, spavaćoj sobi sa odvojenom kupaonicom površine 16m2, te posebnim toaletom i vešerajom površine 8m2. Sve prostorije osim vešeraja imaju prekrasan pogled na Jadransko more, Velebit i naravno bazen u dvorištu. Pristup terasi je moguć iz svih prostorija. Ukupna površina prizemlja iznosi cca 93m2. Namještena je dizajneriskim namještajom po mjeri. Bazen je površine 36m2. Uz bazen se nalazi pripadajuće mjesto za druženje sa roštiljom, te poseban toalet i vanjski tuš. Pristup kući je moguć i stepenicama sa parkinga koje vode na okućnicu. Planirani završetak gradnje je svibanj 2024. godine. Do završetka se sve može još dogovoriti vezano uređenja interijera, te eksterijera. Udaljenost do mora je 10minuta laganim hodom, do autoceste je manje od 2km, te do grada Zadra 30 minuta vožnje. Prometno dobro povezano. Veliki turistički potencijal, kao i rezidencijalni. Rovanjska je smještena u uvali na samom kraju Velebitskog kanala, nedaleko od Zadra. Zadar je grad te političko, kulturno, trgovačko, industrijsko, obrazovno i prometno središte Zadarske županije. Također je prijestolnica Zadarske nadbiskupije u Hrvatskoj. Smješten je na Jadranskom moru, na sjeverozapadnom dijelu Ravnih kotara. Sam grad se prostire na 25 km², sa 70.829 stanovnika u 2021, što ga čini drugim najvećim gradom u Dalmaciji i petim najvećim gradom u državi. USLUGA KREDITNOG POSREDOVANJA: Opereta ekspert pruža besplatnu uslugu kreditnog posredovanja, uspoređujući ponude više banaka na jednom mjestu. Naš tim objašnjava sve opcije i vodi vas kroz cijeli proces – od konzultacija do isplate kredita, kako biste donijeli informiranu financijsku odluku i uštedjeli vrijeme.
Lokacija
Karta prikazuje približno područje. Točnu adresu agencija daje na upit.
