Vila - moderna kvalitetna gradnja , do mora samo 2 km!

Prodaja · Vila · Šifra IB-20546

890.000 €

Osnovni podaci

Cijena: 890.000 €
Cijena po m²: 3.560 €/m²
Stambena površina: 250 m²
Sobe: 5
Spavaće sobe: 4
Kupaonice: 4
Udaljenost od mora: 109 m
Udaljenost od zračne luke: 45 km

12% ispod prosjeka regije (Prosjek regije: 4.051 €/m²)Objavljeno prije 3 dana

Investicijski pregled

Za regiju Istra zasad postoji 15 aktivnih oglasa za najam. Od 20 usporedivih nekretnina ovdje prikazujemo procijenjeni bruto prinos.

Što svjesno ne računamo

Prihod od turističkog najma i sezonski promet. Prosjek najma odražava dugoročni najam, a za kratkoročni nemamo podatke o rezervacijama.
Popunjenost i sezonalnost. Za to bi trebali podaci o rezervacijama, koje ne prikupljamo.
Prognoze rasta vrijednosti. Naši kvartalni nizovi prikazuju tražene cijene iz prošlosti, a pogled unatrag nije prognoza.
Neto prinos. Ovisi o dodatnim troškovima, poreznoj stopi i financiranju pojedinog kupca.

Ovi su podaci automatski izračun iz podataka o oglasima i nisu investicijski savjet, nisu investicijska preporuka i nisu procjena vrijednosti. Temelje se na traženim cijenama aktivnih oglasa na Immobalku, ne na ovjerenim kupoprodajnim cijenama i ne na stvarno ostvarenim najamninama. Prije odluke provjerite svaki iznos s agencijom, poreznim savjetnikom i lokalnim odvjetnikom.

Opis

Poreč - predgrađe Poreča, samo na 2 km od mora i centra grada prodaje je vrlo kvalitetna lijepo uređena vila sa bazenom. Ukupna površina vile je 250 m2 neto na dvije etaže, bazen 50 m2, garaža 30 m2 smješteno sve na površini zemljišta od 1139 m2. Prizemlj vile sastoji se od : hodnika, wc-a , sobe sa kupaonicom , kotlovnice, velikog dnevnog boravka sa kuhinjom i blagovaonicom u otvorenom prostoru sa direktnim izlazom na terasu sa vanjskom kuhinjom , roštiljom sunčalištem i bazenom od 50 m2. Na katu vile imamo još tri prostrane spavaće sobe svaka sa svojom kupaonicom i lijepom velikom terasom za opuštanje. U sklopu ograđenog dvorišta nalaze se parkirna mjesta i garaža. Ostala oprema uključuje podno grijanje s dizalicom topline i solarni sustav za toplu vodu i grijanje. Vila je u potpunosti opremljena dizajnerskim namještajem i modernom tehnologijom.