539.500 €Rovinj · Istra
Istra, Rovinj- prostran trosoban stan s otvorernim pogledom
116 m² · 3 sobe
Zagreb · Zagreb · Hrvatska
PRODAJA, STAN, ZAGREB, TREŠNJEVKA, 116m2, 3s stan, Trakošćanska ulica.
Prodaja · Stan · Šifra IB-13090
750.000 €
Osnovni podaci
- Cijena
- 750.000 €
- Cijena po m²
- 6.466 €/m²
- Stambena površina
- 116 m²
- Sobe
- 3
- Godina izgradnje
- 2022
- Kat
- 5
- Udaljenost od zračne luke
- 11 km
76% iznad prosjeka regije (Prosjek regije: 3.677 €/m²)Objavljeno prije 11 dana
Investicijski pregled
Procijenjeni bruto prinos
3,0 %
Temelj je prosjek najma u regiji Zagreb od 16,20 € po m² i mjesecu, iz 198 aktivnih oglasa za najam. Kod 116 m² to daje oko 1.880 € mjesečno i 22.555 € godišnje. Pogledajte podatke o tržištu regije
Procjena na temelju traženih najamnina. Nije jamstvo ostvarive najamnine.
Nije uključeno u prinos
Porez na promet nekretnina od 3 posto, javni bilježnik, odvjetnik i provizija, uz tekuće troškove pogona i upravljanja, prazan prostor, održavanje, porez na prihod od najma i troškove financiranja.
Neto prinos je zato redovito znatno niži.
Što svjesno ne računamo
- Prihod od turističkog najma i sezonski promet. Prosjek najma odražava dugoročni najam, a za kratkoročni nemamo podatke o rezervacijama.
- Popunjenost i sezonalnost. Za to bi trebali podaci o rezervacijama, koje ne prikupljamo.
- Prognoze rasta vrijednosti. Naši kvartalni nizovi prikazuju tražene cijene iz prošlosti, a pogled unatrag nije prognoza.
- Neto prinos. Ovisi o dodatnim troškovima, poreznoj stopi i financiranju pojedinog kupca.
Ovi su podaci automatski izračun iz podataka o oglasima i nisu investicijski savjet, nisu investicijska preporuka i nisu procjena vrijednosti. Temelje se na traženim cijenama aktivnih oglasa na Immobalku, ne na ovjerenim kupoprodajnim cijenama i ne na stvarno ostvarenim najamninama. Prije odluke provjerite svaki iznos s agencijom, poreznim savjetnikom i lokalnim odvjetnikom.
Opis
PRODAJA, STAN, ZAGREB, TREŠNJEVKA, 116m2, 3s stan, Trakošćanska ulica. PRODAJA, STAN, ZAGREB, TREŠNJEVKA, 116m2, 3s stan, Trakošćanska ulica. Stan ima 90m2 zatvorenog prostora i sastoji se od dnevne sobe koja sa blagovaonicom i kuhinjom čini veliki i svijetli open space prostor, 2 spavaće sobe sa mogućnošću dobijanja još jedne (originalni tlocrt), kupaonice sa WC-om i jednog odvojenog WC-a. U ukupnu kvadraturu stana su obračunati prema koeficijentu loggia, terasa te velika dupla garaža od 30m2, na -1 etaži zgrade. Stan je luksuzno i dizajnerski uređen, s pažljivo biranim materijalima i namještajem vrhunske kvalitete. Prostor je funkcionalno organiziran, prozračan i bogat prirodnim svjetlom, što stvara iznimno ugodan ambijent za život. Moderno uređena kuhinja, podnop grijanje u cijelom stanu, pvc, klime, kamere... Garaža je posebno uknjižena i nije uvijet za kupnju stana. Ekskluzivan penthouse u centru Trešnjevke,predstavlja rijetku priliku na tržištu te je idealan za Kupca koji traži prestiž, komfor i vrhunsku lokaciju u neposrednoj blizini svih sadržaja – tramvajskih linija, trgovina, restorana, škola i ostalih gradskih pogodnosti. PREPORUČUJEMO! USLUGA KREDITNOG POSREDOVANJA: Opereta ekspert pruža besplatnu uslugu kreditnog posredovanja, uspoređujući ponude više banaka na jednom mjestu. Naš tim objašnjava sve opcije i vodi vas kroz cijeli proces – od konzultacija do isplate kredita, kako biste donijeli informiranu financijsku odluku i uštedjeli vrijeme.
Lokacija
Karta prikazuje približno područje. Točnu adresu agencija daje na upit.
