460.000 €Bale · Istrien
KRMED-BALE- ROVINJ-kombinirano zemljište
8.650 m² Grundstück
Zagreb · Zagreb · Kroatien
VERKAUF, WOHNUNG, ZAGREB, TREŠNJEVKA, 116m2, 3-Zimmer-Wohnung, Trakošćanska ulica.
Zum Kauf · Wohnung · Referenz IB-13090
750.000 €
Eckdaten
- Preis
- 750.000 €
- Preis pro m²
- 6.466 €/m²
- Wohnfläche
- 116 m²
- Zimmer
- 3
- Baujahr
- 2022
- Etage
- 5
- Entfernung zum Flughafen
- 11 km
73% über dem Regionsdurchschnitt (Regionsdurchschnitt: 3.735 €/m²)Seit 11 Tagen online
Investitionsbewertung
Geschätzte Bruttorendite
3,0 %
Grundlage ist der Mietdurchschnitt in Zagreb von 16,17 € je m² und Monat aus 199 aktiven Mietinseraten. Bei 116 m² ergibt das rund 1.876 € im Monat und 22.511 € im Jahr. Marktdaten der Region ansehen
Geschätzt auf Basis von Angebotsmieten. Keine Zusage einer erzielbaren Miete.
Nicht in der Rendite enthalten
Grunderwerbsteuer von 3 Prozent, Notar, Anwalt und Provision, dazu laufend Betriebs- und Verwaltungskosten, Leerstand, Instandhaltung, Steuern auf Mieteinnahmen und Finanzierungskosten.
Die Nettorendite liegt deshalb regelmäßig deutlich darunter.
Was wir bewusst nicht berechnen
- Einnahmen aus Ferienvermietung und Saisonumsatz. Der Mietdurchschnitt bildet Langzeitmieten ab, für Kurzzeitvermietung fehlen uns Buchungsdaten.
- Auslastung und Saisonalität. Dafür bräuchten wir Belegungsdaten, die wir nicht erheben.
- Wertsteigerungsprognosen. Unsere Quartalsreihen zeigen Angebotspreise der Vergangenheit, und Rückschau ist keine Prognose.
- Nettorendite. Sie hängt an Nebenkosten, Steuersatz und Finanzierung des einzelnen Käufers.
Diese Angaben sind eine automatische Berechnung aus Angebotsdaten und keine Anlageberatung, keine Anlageempfehlung und keine Wertermittlung. Grundlage sind Angebotspreise aktiver Inserate auf Immobalko, nicht beurkundete Kaufpreise und nicht tatsächlich erzielte Mieten. Prüfen Sie jede Zahl vor einer Entscheidung mit der Agentur, einer Steuerberatung und einer Rechtsanwältin oder einem Rechtsanwalt vor Ort.
Beschreibung
VERKAUF, WOHNUNG, ZAGREB, TREŠNJEVKA, 116m2, 3-Zimmer-Wohnung, Trakošćanska ulica. VERKAUF, WOHNUNG, ZAGREB, TREŠNJEVKA, 116m2, 3-Zimmer-Wohnung, Trakošćanska ulica. Die Wohnung hat 90m2 geschlossene Fläche und besteht aus einem Wohnzimmer, das mit Esszimmer und Küche einen großen und hellen Open-Space-Bereich bildet, 2 Schlafzimmern mit der Möglichkeit, ein weiteres zu gewinnen (Originalgrundriss), einem Bad mit WC und einem separaten WC. In die Gesamtfläche der Wohnung sind nach Koeffizient Loggia, Terrasse sowie eine große Doppelgarage von 30m2 auf der Ebene -1 des Gebäudes eingerechnet. Die Wohnung ist luxuriös und designorientiert eingerichtet, mit sorgfältig ausgewählten Materialien und Möbeln von höchster Qualität. Der Raum ist funktional organisiert, luftig und reich an natürlichem Licht, was ein außergewöhnlich angenehmes Wohnambiente schafft. Modern gestaltete Küche, Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung, PVC-Fenster, Klimaanlagen, Kameras... Die Garage ist separat grundbücherlich eingetragen und keine Voraussetzung für den Kauf der Wohnung. Ein exklusiver Penthouse im Zentrum von Trešnjevka stellt eine seltene Gelegenheit auf dem Markt dar und ist ideal für einen Käufer, der Prestige, Komfort und eine erstklassige Lage in unmittelbarer Nähe aller Einrichtungen sucht – Straßenbahnlinien, Geschäfte, Restaurants, Schulen und andere städtische Annehmlichkeiten. WIR EMPFEHLEN! KREDITVERMITTLUNGSSERVICE: Opereta ekspert bietet einen kostenlosen Kreditvermittlungsservice, bei dem die Angebote mehrerer Banken an einem Ort verglichen werden. Unser Team erklärt alle Optionen und begleitet Sie durch den gesamten Prozess – von der Beratung bis zur Kreditauszahlung, damit Sie eine informierte finanzielle Entscheidung treffen und Zeit sparen.
Dieser Text wurde maschinell übersetzt und von der Agentur geprüft.
Lage
Die Karte zeigt die ungefähre Lage. Die genaue Adresse nennt die Agentur auf Anfrage.
