280.000 €Rovinj · Istra
Istra, Rovinj- Namješten jednosoban stan
56 m² · 1,5 soba
Zagreb · Zagreb · Hrvatska
Prodaja, Ulični lokal, Sesvete, Selska cesta, 112m2
Prodaja · Poslovni prostor · Šifra IB-14511
320.000 €
Osnovni podaci
- Cijena
- 320.000 €
- Cijena po m²
- 2.857 €/m²
- Stambena površina
- 112 m²
- Udaljenost od zračne luke
- 11 km
22% ispod prosjeka regije (Prosjek regije: 3.677 €/m²)Objavljeno prije 11 dana
Investicijski pregled
Procijenjeni bruto prinos
6,8 %
Temelj je prosjek najma u regiji Zagreb od 16,20 € po m² i mjesecu, iz 198 aktivnih oglasa za najam. Kod 112 m² to daje oko 1.815 € mjesečno i 21.777 € godišnje. Pogledajte podatke o tržištu regije
Procjena na temelju traženih najamnina. Nije jamstvo ostvarive najamnine.
Nije uključeno u prinos
Porez na promet nekretnina od 3 posto, javni bilježnik, odvjetnik i provizija, uz tekuće troškove pogona i upravljanja, prazan prostor, održavanje, porez na prihod od najma i troškove financiranja.
Neto prinos je zato redovito znatno niži.
Što svjesno ne računamo
- Prihod od turističkog najma i sezonski promet. Prosjek najma odražava dugoročni najam, a za kratkoročni nemamo podatke o rezervacijama.
- Popunjenost i sezonalnost. Za to bi trebali podaci o rezervacijama, koje ne prikupljamo.
- Prognoze rasta vrijednosti. Naši kvartalni nizovi prikazuju tražene cijene iz prošlosti, a pogled unatrag nije prognoza.
- Neto prinos. Ovisi o dodatnim troškovima, poreznoj stopi i financiranju pojedinog kupca.
Ovi su podaci automatski izračun iz podataka o oglasima i nisu investicijski savjet, nisu investicijska preporuka i nisu procjena vrijednosti. Temelje se na traženim cijenama aktivnih oglasa na Immobalku, ne na ovjerenim kupoprodajnim cijenama i ne na stvarno ostvarenim najamninama. Prije odluke provjerite svaki iznos s agencijom, poreznim savjetnikom i lokalnim odvjetnikom.
Opis
Prodaja, Ulični lokal, Sesvete, Selska cesta, 112m2 POSLOVNI PROSTOR, PRODAJA, SESVETE, CAFFE BAR (112m2), Selska cesta sa cca 70 sjedećih mjesta, u stambeno-poslovne zgrade s natkrivenom terasom. Sastoji se od zatvorenog prostora 86m2 : uređeni prostor caffe bara, skladište, sanitarni čvorovi. Pripada mu još vanjske terase 20m2, lođe, nadstrešnice 30m2, sve obračunato po koeficijentu. Mogućnost parkiranja neposredno ispred lokala. Idealna prilika za ulaganje u uhodani poslovni prostor u dinamičnom okruženju. Odlična lokacija - frekventno i prometno područje, idealno za ugostiteljsku djelatnost. PREPORUČUJEMO! USLUGA KREDITNOG POSREDOVANJA: Opereta ekspert pruža besplatnu uslugu kreditnog posredovanja, uspoređujući ponude više banaka na jednom mjestu. Naš tim objašnjava sve opcije i vodi vas kroz cijeli proces – od konzultacija do isplate kredita, kako biste donijeli informiranu financijsku odluku i uštedjeli vrijeme.
Lokacija
Karta prikazuje približno područje. Točnu adresu agencija daje na upit.
