539.500 €Rovinj · Istra
Istra, Rovinj- prostran trosoban stan s otvorernim pogledom
116 m² · 3 sobe
Zagreb · Zagreb · Hrvatska
PRODAJA, POSLOVNI PROSTOR, IVANJA REKA, SV IVANA
Prodaja · Poslovni prostor · Šifra IB-14542
520.000 €
Osnovni podaci
- Cijena
- 520.000 €
- Cijena po m²
- 3.333 €/m²
- Stambena površina
- 156 m²
- Sobe
- 7
- Udaljenost od zračne luke
- 7 km
9% ispod prosjeka regije (Prosjek regije: 3.677 €/m²)Objavljeno prije 11 dana
Investicijski pregled
Procijenjeni bruto prinos
5,8 %
Temelj je prosjek najma u regiji Zagreb od 16,20 € po m² i mjesecu, iz 198 aktivnih oglasa za najam. Kod 156 m² to daje oko 2.528 € mjesečno i 30.332 € godišnje. Pogledajte podatke o tržištu regije
Procjena na temelju traženih najamnina. Nije jamstvo ostvarive najamnine.
Nije uključeno u prinos
Porez na promet nekretnina od 3 posto, javni bilježnik, odvjetnik i provizija, uz tekuće troškove pogona i upravljanja, prazan prostor, održavanje, porez na prihod od najma i troškove financiranja.
Neto prinos je zato redovito znatno niži.
Što svjesno ne računamo
- Prihod od turističkog najma i sezonski promet. Prosjek najma odražava dugoročni najam, a za kratkoročni nemamo podatke o rezervacijama.
- Popunjenost i sezonalnost. Za to bi trebali podaci o rezervacijama, koje ne prikupljamo.
- Prognoze rasta vrijednosti. Naši kvartalni nizovi prikazuju tražene cijene iz prošlosti, a pogled unatrag nije prognoza.
- Neto prinos. Ovisi o dodatnim troškovima, poreznoj stopi i financiranju pojedinog kupca.
Ovi su podaci automatski izračun iz podataka o oglasima i nisu investicijski savjet, nisu investicijska preporuka i nisu procjena vrijednosti. Temelje se na traženim cijenama aktivnih oglasa na Immobalku, ne na ovjerenim kupoprodajnim cijenama i ne na stvarno ostvarenim najamninama. Prije odluke provjerite svaki iznos s agencijom, poreznim savjetnikom i lokalnim odvjetnikom.
Opis
PRODAJA, POSLOVNI PROSTOR, IVANJA REKA, SV IVANA Poslovni prostor koncipiran kao smještajne jedinice za radnike koji nam se sastoji od 8 soba, spremišta, dvije kupaonice te dnevnog boravka i kuhinje. Mogućnost preuzimanja posla (trenutno u jedinicama boravi 20ak radnika). Mogućnost povrata investicije unutar 8 godina.
Lokacija
Karta prikazuje približno područje. Točnu adresu agencija daje na upit.
