280.000 €Rovinj · Istra
Istra, Rovinj- Namješten jednosoban stan
56 m² · 1,5 soba
Zagreb · Zagreb · Hrvatska
PRODAJA, PENTHOUSE, ZAGREB, TREŠNJEVKA, 56m2, 2-SOBAN, PANORAMSKI POGLED, Susedg
Prodaja · Stan · Šifra IB-13385
256.000 €
Osnovni podaci
- Cijena
- 256.000 €
- Cijena po m²
- 4.571 €/m²
- Stambena površina
- 56 m²
- Sobe
- 2
- Godina izgradnje
- 1968
- Kat
- 17
- Udaljenost od zračne luke
- 11 km
24% iznad prosjeka regije (Prosjek regije: 3.677 €/m²)Objavljeno prije 11 dana
Investicijski pregled
Procijenjeni bruto prinos
4,3 %
Temelj je prosjek najma u regiji Zagreb od 16,20 € po m² i mjesecu, iz 198 aktivnih oglasa za najam. Kod 56 m² to daje oko 907 € mjesečno i 10.888 € godišnje. Pogledajte podatke o tržištu regije
Procjena na temelju traženih najamnina. Nije jamstvo ostvarive najamnine.
Nije uključeno u prinos
Porez na promet nekretnina od 3 posto, javni bilježnik, odvjetnik i provizija, uz tekuće troškove pogona i upravljanja, prazan prostor, održavanje, porez na prihod od najma i troškove financiranja.
Neto prinos je zato redovito znatno niži.
Što svjesno ne računamo
- Prihod od turističkog najma i sezonski promet. Prosjek najma odražava dugoročni najam, a za kratkoročni nemamo podatke o rezervacijama.
- Popunjenost i sezonalnost. Za to bi trebali podaci o rezervacijama, koje ne prikupljamo.
- Prognoze rasta vrijednosti. Naši kvartalni nizovi prikazuju tražene cijene iz prošlosti, a pogled unatrag nije prognoza.
- Neto prinos. Ovisi o dodatnim troškovima, poreznoj stopi i financiranju pojedinog kupca.
Ovi su podaci automatski izračun iz podataka o oglasima i nisu investicijski savjet, nisu investicijska preporuka i nisu procjena vrijednosti. Temelje se na traženim cijenama aktivnih oglasa na Immobalku, ne na ovjerenim kupoprodajnim cijenama i ne na stvarno ostvarenim najamninama. Prije odluke provjerite svaki iznos s agencijom, poreznim savjetnikom i lokalnim odvjetnikom.
Opis
PRODAJA, PENTHOUSE, ZAGREB, TREŠNJEVKA, 56m2, 2-SOBAN, PANORAMSKI POGLED, Susedg PRODAJA, PENTHOUSE, ZAGREB, TREŠNJEVKA, 56m2, 2-SOBAN, PANORAMSKI POGLED, Susedgradska ulica Stan ima 56m2 zatvorenog prostora( u naravi ima 64m2 ), a sastoji se od: ulaznog prostora, spavaće sobe, open space koncepta kuhinje, blagovaonice i dnevnog boravka. Posjeduje i spremište u podrumu koje se kupcu daje gratis. Zgrada je u potpunosti obnovljena 2018. Završena je energetska obnova, obnovljena fasada i zajednički dijelovi, novi krov, te dva nova lifta s video nadzorom. Posebna vrijednost stana je balkon s iznimnim, otvorenim panoramskim pogledom. Ova nekretnina predstavlja izvrsnu priliku za život, ali i kao investiciju pogodnu za dugoročni i kratkoročni najam. USLUGA KREDITNOG POSREDOVANJA: Opereta ekspert pruža besplatnu uslugu kreditnog posredovanja, uspoređujući ponude više banaka na jednom mjestu. Naš tim objašnjava sve opcije i vodi vas kroz cijeli proces – od konzultacija do isplate kredita, kako biste donijeli informiranu financijsku odluku i uštedjeli vrijeme.
Lokacija
Karta prikazuje približno područje. Točnu adresu agencija daje na upit.
