280.000 €Rovinj · Istra
Istra, Rovinj- Namješten jednosoban stan
56 m² · 1,5 soba
Vodice · Sjeverna Dalmacija · Hrvatska
Na drugom katu moderne novogradnje s ukupno devet stambenih jedinica nalazi se trosobni stan S9…
Prodaja · Stan · Šifra IB-13140
286.000 €
Osnovni podaci
- Cijena
- 286.000 €
- Cijena po m²
- 2.531 €/m²
- Stambena površina
- 113 m²
- Sobe
- 3
- Godina izgradnje
- 2026
- Kat
- 2
- Udaljenost od zračne luke
- 48 km
40% ispod prosjeka regije (Prosjek regije: 4.201 €/m²)Objavljeno prije 11 dana
Investicijski pregled
Za regiju Sjeverna Dalmacija zasad postoje 4 aktivna oglasa za najam. Od 20 usporedivih nekretnina ovdje prikazujemo procijenjeni bruto prinos.
Što svjesno ne računamo
- Prihod od turističkog najma i sezonski promet. Prosjek najma odražava dugoročni najam, a za kratkoročni nemamo podatke o rezervacijama.
- Popunjenost i sezonalnost. Za to bi trebali podaci o rezervacijama, koje ne prikupljamo.
- Prognoze rasta vrijednosti. Naši kvartalni nizovi prikazuju tražene cijene iz prošlosti, a pogled unatrag nije prognoza.
- Neto prinos. Ovisi o dodatnim troškovima, poreznoj stopi i financiranju pojedinog kupca.
Ovi su podaci automatski izračun iz podataka o oglasima i nisu investicijski savjet, nisu investicijska preporuka i nisu procjena vrijednosti. Temelje se na traženim cijenama aktivnih oglasa na Immobalku, ne na ovjerenim kupoprodajnim cijenama i ne na stvarno ostvarenim najamninama. Prije odluke provjerite svaki iznos s agencijom, poreznim savjetnikom i lokalnim odvjetnikom.
Opis
Na drugom katu moderne novogradnje s ukupno devet stambenih jedinica nalazi se trosobni stan S9, neto površine 112,96 m². Stan je funkcionalnog rasporeda i sastoji se od hodnika, WC-a/vešeraja, tri spavaće sobe, dvije kupaonice te prostrane kuhinje, blagovaonice i dnevnog boravka u otvorenom konceptu. Posebnu vrijednost daju dvije natkrivene terase s predivnim, otvorenim panoramskim pogledom na more, Vodice i Vodički arhipelag. Uz stan dolaze i dva parkirna mjesta. Oprema uključuje podno grijanje u kupaonicama i dnevnom boravku, klimatizaciju u svim prostorijama, ALU stijene, PVC stolariju s komarnicima i roletnama sa elektropodizanjem te fasadu s 10 cm toplinske izolacije. U zgradi su prodani svi stanovi osim ovog koji je još dostupan, što dodatno potvrđuje atraktivnost projekta. Stan je smješten na mirnoj lokaciji, 1700 m od plaže i 1400 m od centra grada. Vodice su jedno od najpoželjnijih mjesta na Jadranu, poznate po uređenim plažama, kristalno čistom moru i bogatoj ponudi sadržaja. U blizini se nalaze Šibenik, Nacionalni park Krka i Nacionalni park Kornati, što ovu lokaciju čini izvrsnom za život, odmor ili investiciju.
Lokacija
Karta prikazuje približno područje. Točnu adresu agencija daje na upit.
