280 000 €Rovinj · Istrie
Istra, Rovinj- Namješten jednosoban stan
56 m² · 1,5 pokojů
Vodice · Northern Dalmatia · Chorvatsko
Ve druhém patře moderní novostavby s celkem devíti bytovými jednotkami se nachází třípokojový byt…
Prodej · Byt · Číslo nabídky IB-13140
286 000 €
Základní údaje
- Cena
- 286 000 €
- Cena za m²
- 2 531 €/m²
- Obytná plocha
- 113 m²
- Pokoje
- 3
- Rok výstavby
- 2026
- Patro
- 2
- Vzdálenost od letiště
- 48 km
40% pod průměrem regionu (Průměr regionu: 4 201 €/m²)Online 11 dní
Přehled investice
V regionu Severní Dalmácie nyní jsou 4 aktivní nabídky pronájmu. Od 20 srovnatelných nabídek výše zde zobrazujeme odhadovaný hrubý výnos.
Co záměrně nepočítáme
- Příjmy z rekreačního pronájmu a sezónní tržby. Průměr nájmu vychází z dlouhodobých pronájmů a pro krátkodobé pronájmy nemáme údaje o rezervacích.
- Obsazenost a sezónnost. To by vyžadovalo údaje o rezervacích, které neshromažďujeme.
- Prognózy růstu hodnoty. Naše čtvrtletní řady zobrazují minulé požadované ceny a pohled zpět není prognózou.
- Čistý výnos. Ten závisí na vedlejších nákladech koupě, daňové sazbě a financování konkrétního kupujícího.
Tyto údaje jsou automatickým výpočtem z dat o nabídkách. Nejedná se o investiční poradenství, investiční doporučení ani o odhad hodnoty. Vycházejí z požadovaných cen aktivních nabídek na Immobalku, nikoli z notářsky ověřených kupních cen a nikoli ze skutečně dosažených nájmů. Před rozhodnutím ověřte každý údaj s agenturou, daňovým poradcem a místním advokátem.
Popis
Ve druhém patře moderní novostavby s celkem devíti bytovými jednotkami se nachází třípokojový byt S9 o čisté ploše 112,96 m². Byt má funkční dispozici a skládá se z chodby, toalety/prádelny, tří ložnic, dvou koupelen a prostorné kuchyně, jídelny a obývacího pokoje v otevřeném konceptu. Zvláštní hodnotu poskytují dvě kryté terasy s krásným, otevřeným panoramatickým výhledem na moře, Vodice a Vodické souostroví. K bytu náleží také dvě parkovací místa. Vybavení zahrnuje podlahové vytápění v koupelnách a obývacím pokoji, klimatizaci ve všech místnostech, ALU stěny, PVC truhlářské výrobky s moskytiérami a roletami s elektrickým zvedáním a fasádu s 10 cm tepelné izolace. Všechny byty v budově jsou prodané kromě tohoto, který je stále k dispozici, což dále potvrzuje atraktivitu projektu. Byt se nachází v klidné lokalitě, 1700 m od pláže a 1400 m od centra města. Vodice jsou jedním z nejžádanějších míst na Jadranu, známé svými udržovanými plážemi, křišťálově čistým mořem a bohatou nabídkou služeb. V blízkosti se nachází Šibenik, Národní park Krka a Národní park Kornati, což z této lokality činí vynikající místo pro bydlení, dovolenou nebo investici.
Lokalita
Mapa zobrazuje přibližnou polohu. Přesnou adresu poskytne agentura na vyžádání.
