280.000 €Rovinj · Istrien
Istra, Rovinj- Namješten jednosoban stan
56 m² · 1,5 Zimmer
Vodice · Norddalmatien · Kroatien
Im zweiten Stock eines modernen Neubaus mit insgesamt neun Wohneinheiten befindet sich die…
Zum Kauf · Wohnung · Referenz IB-13140
286.000 €
Eckdaten
- Preis
- 286.000 €
- Preis pro m²
- 2.531 €/m²
- Wohnfläche
- 113 m²
- Zimmer
- 3
- Baujahr
- 2026
- Etage
- 2
- Entfernung zum Flughafen
- 48 km
40% unter dem Regionsdurchschnitt (Regionsdurchschnitt: 4.201 €/m²)Seit 11 Tagen online
Investitionsbewertung
Für Norddalmatien liegen erst 4 aktive Mietinserate vor. Ab 20 Vergleichsobjekten zeigen wir hier die geschätzte Bruttorendite.
Was wir bewusst nicht berechnen
- Einnahmen aus Ferienvermietung und Saisonumsatz. Der Mietdurchschnitt bildet Langzeitmieten ab, für Kurzzeitvermietung fehlen uns Buchungsdaten.
- Auslastung und Saisonalität. Dafür bräuchten wir Belegungsdaten, die wir nicht erheben.
- Wertsteigerungsprognosen. Unsere Quartalsreihen zeigen Angebotspreise der Vergangenheit, und Rückschau ist keine Prognose.
- Nettorendite. Sie hängt an Nebenkosten, Steuersatz und Finanzierung des einzelnen Käufers.
Diese Angaben sind eine automatische Berechnung aus Angebotsdaten und keine Anlageberatung, keine Anlageempfehlung und keine Wertermittlung. Grundlage sind Angebotspreise aktiver Inserate auf Immobalko, nicht beurkundete Kaufpreise und nicht tatsächlich erzielte Mieten. Prüfen Sie jede Zahl vor einer Entscheidung mit der Agentur, einer Steuerberatung und einer Rechtsanwältin oder einem Rechtsanwalt vor Ort.
Beschreibung
Im zweiten Stock eines modernen Neubaus mit insgesamt neun Wohneinheiten befindet sich die Dreizimmerwohnung S9 mit einer Wohnfläche von 112,96 m². Die Wohnung besticht durch ihren funktionalen Grundriss und besteht aus Flur, Gäste-WC/Waschküche, drei Schlafzimmern, zwei Badezimmern sowie einer geräumigen, offenen Wohnküche. Zwei überdachte Terrassen mit herrlichem Panoramablick auf das Meer, Vodice und die Vodice-Inselgruppe bieten ein besonderes Highlight. Zur Wohnung gehören außerdem zwei Parkplätze. Die Ausstattung umfasst Fußbodenheizung in Bädern und Wohnzimmer, Klimaanlage in allen Räumen, Aluminiumwände, PVC-Fenster und -Türen mit Insektenschutzgittern sowie eine 10 cm dicke Fassadendämmung. Fast alle Wohnungen im Gebäude sind bereits verkauft, was die Attraktivität des Projekts unterstreicht. Die Wohnung befindet sich in ruhiger Lage, 1700 m vom Strand und 1400 m vom Stadtzentrum entfernt. Vodice zählt zu den begehrtesten Orten an der Adria und ist bekannt für seine gepflegten Strände, das kristallklare Meer und das vielfältige Freizeitangebot. In der Nähe befinden sich Šibenik, der Krka-Nationalpark und der Kornati-Nationalpark, was diesen Ort ideal zum Wohnen, Urlaub machen oder Investieren bietet.
Lage
Die Karte zeigt die ungefähre Lage. Die genaue Adresse nennt die Agentur auf Anfrage.
