539.500 €Rovinj · Istra
Istra, Rovinj- prostran trosoban stan s otvorernim pogledom
116 m² · 3 sobe
Pag · Sjeverna Dalmacija · Hrvatska
Urbana vila – Trososban penthouse 119 m2, Povljana, Pag
Prodaja · Stan · Šifra IB-12641
380.064 €
Osnovni podaci
- Cijena
- 380.064 €
- Cijena po m²
- 3.194 €/m²
- Stambena površina
- 119 m²
- Sobe
- 4
- Godina izgradnje
- 2025
- Kat
- 2
- Udaljenost od zračne luke
- 44 km
24% ispod prosjeka regije (Prosjek regije: 4.201 €/m²)Objavljeno prije 11 dana
Investicijski pregled
Za regiju Sjeverna Dalmacija zasad postoje 4 aktivna oglasa za najam. Od 20 usporedivih nekretnina ovdje prikazujemo procijenjeni bruto prinos.
Što svjesno ne računamo
- Prihod od turističkog najma i sezonski promet. Prosjek najma odražava dugoročni najam, a za kratkoročni nemamo podatke o rezervacijama.
- Popunjenost i sezonalnost. Za to bi trebali podaci o rezervacijama, koje ne prikupljamo.
- Prognoze rasta vrijednosti. Naši kvartalni nizovi prikazuju tražene cijene iz prošlosti, a pogled unatrag nije prognoza.
- Neto prinos. Ovisi o dodatnim troškovima, poreznoj stopi i financiranju pojedinog kupca.
Ovi su podaci automatski izračun iz podataka o oglasima i nisu investicijski savjet, nisu investicijska preporuka i nisu procjena vrijednosti. Temelje se na traženim cijenama aktivnih oglasa na Immobalku, ne na ovjerenim kupoprodajnim cijenama i ne na stvarno ostvarenim najamninama. Prije odluke provjerite svaki iznos s agencijom, poreznim savjetnikom i lokalnim odvjetnikom.
Opis
Urbana vila – Trososban penthouse 119 m2, Povljana, Pag Na izvrsnoj lokaciji otoka Paga u Povljani, prodaje se penthouse u novogradnji. Zgrada je u završnoj fazi izgradnje, s očekivanim završetkom radova tijekom ljeta 2026. Stan se nalazi na drugome katu. Sastoji se od hodnika, dvije kupaonice, tri spavaće sobe (11 m2, 8 m2 i master 14 m2 sa terasom 8 m2), vešeraja, te dnevnog boravka sa kuhinjom i blagovaonicom ukupne površine 37 m2 sa izlazom na terasu površine 23 m2. Ukupna površina stana s obračunatim koeficijentima iznosi 118,77 m2. Stanu pripadaju 2 vanjska parkirna mjesta. Od opreme izdvajamo aluminijsku stolariju sa skrivenim podnim profilima, podno grijanje u kupaonicama, hodniku te kuhinji, vrhunsku španjolsku keramiku i Hansgrohe njemačke sanitarije, te postavljene punjače za električna vozila na parkingu. Ova Urbana vila je udaljena 650 m do mora te svaki stan ima pogled na more s jedne strane i prekrasan pogled na Velebit s druge strane. Za penthouse dostupno je i dodatno spremište. Više informacija na upit. Mogućnost razgledavanja svim danima u tjednu uz prethodnu najavu!
Lokacija
Karta prikazuje približno područje. Točnu adresu agencija daje na upit.
