539.500 €Rovinj · Istra
Istra, Rovinj- prostran trosoban stan s otvorernim pogledom
116 m² · 3 sobe
Vodice · Sjeverna Dalmacija · Hrvatska
U Vodicama se prodaje kuća izvanrednog dizajna koja spaja suvremenu arhitekturu, profinjenu…
Prodaja · Vila · Šifra IB-14108
980.000 €
Osnovni podaci
- Cijena
- 980.000 €
- Cijena po m²
- 4.900 €/m²
- Stambena površina
- 200 m²
- Zemljište
- 400 m²
- Sobe
- 4
- Godina izgradnje
- 2020
- Udaljenost od zračne luke
- 46 km
17% iznad prosjeka regije (Prosjek regije: 4.201 €/m²)Objavljeno prije 11 dana
Investicijski pregled
Za regiju Sjeverna Dalmacija zasad postoje 4 aktivna oglasa za najam. Od 20 usporedivih nekretnina ovdje prikazujemo procijenjeni bruto prinos.
Što svjesno ne računamo
- Prihod od turističkog najma i sezonski promet. Prosjek najma odražava dugoročni najam, a za kratkoročni nemamo podatke o rezervacijama.
- Popunjenost i sezonalnost. Za to bi trebali podaci o rezervacijama, koje ne prikupljamo.
- Prognoze rasta vrijednosti. Naši kvartalni nizovi prikazuju tražene cijene iz prošlosti, a pogled unatrag nije prognoza.
- Neto prinos. Ovisi o dodatnim troškovima, poreznoj stopi i financiranju pojedinog kupca.
Ovi su podaci automatski izračun iz podataka o oglasima i nisu investicijski savjet, nisu investicijska preporuka i nisu procjena vrijednosti. Temelje se na traženim cijenama aktivnih oglasa na Immobalku, ne na ovjerenim kupoprodajnim cijenama i ne na stvarno ostvarenim najamninama. Prije odluke provjerite svaki iznos s agencijom, poreznim savjetnikom i lokalnim odvjetnikom.
Opis
U Vodicama se prodaje kuća izvanrednog dizajna koja spaja suvremenu arhitekturu, profinjenu estetiku i funkcionalnost na svakom koraku. Ova jedinstvena nekretnina površine 200 m² smještena je na parceli od 400 m², pažljivo iskorištenoj kako bi se stvorio skladan prostor s brojnim sadržajima. Okućnica uključuje dva natkrivena privatna parkirna mjesta i još dva vanjska, dok bogata hortikultura, sunčalište, jacuzzi, bazen duljine preko 10 metara i prostor za roštilj tvore mediteransku oazu mira i užitka. Interijer kuće odlikuje se minimalističkim linijama, toplim zemljanim tonovima i kontrastnim crnim detaljima koji prostoru daju poseban karakter. Impresivna ograda crnog čelika proteže se od prizemlja do stropa gornje etaže, dodatno naglašavajući arhitektonsku eleganciju prostora. Ulazni dio vodi u otvoreni koncept s kuhinjom i blagovaonicom, dok se nekoliko stepenica spušta prema dnevnom boravku iz kojeg se preko staklenih stijena izlazi na terasu i bazen. U prizemlju se nalazi i spavaća soba s izravnim izlazom na terasu, zajednički toalet te dodatni prostor za pohranu. LED rasvjeta i svjetlosni elementi unutar ormara stvaraju sofisticiranu atmosferu i osjećaj dubine. Elegantno stubište vodi na kat gdje se nalaze tri spavaće sobe, zajednička kupaonica s integriranom saunom te master spavaća soba s vlastitom kupaonicom i izlazom na balkon. Svaka soba ima pristup vlastitom balkonu, zaštićenom pomičnim brisolejima, dok drvene grede na bočnim okvirima balkona stvaraju dojam luksuza i topline. Projekt su oblikovali renomirani arhitekti i dizajneri interijera, a pažnja posvećena svakom detalju čini ovu kuću istinskim primjerom suvremene elegancije i promišljenog luksuza. Osim iznimne estetike, dodatnu vrijednost daje i mirna, ali iznimno atraktivna lokacija u Vodicama, idealna za one koji traže savršenu ravnotežu između privatnosti i blizine svih sadržaja.
Lokacija
Karta prikazuje približno područje. Točnu adresu agencija daje na upit.
