280.000 €Rovinj · Istra
Istra, Rovinj- Namješten jednosoban stan
56 m² · 1,5 soba
Novalja · Sjeverna Dalmacija · Hrvatska
U Staroj Novalji, na nekoliko minuta od mora, izgrađene su tri manje stambeno poslovne zgrade s po…
Prodaja · Stan · Šifra IB-12829
255.000 €
Osnovni podaci
- Cijena
- 255.000 €
- Cijena po m²
- 4.180 €/m²
- Stambena površina
- 61 m²
- Sobe
- 2
- Godina izgradnje
- 2026
- Kat
- 2
- Udaljenost od zračne luke
- 40 km
0% ispod prosjeka regije (Prosjek regije: 4.201 €/m²)Objavljeno prije 11 dana
Investicijski pregled
Za regiju Sjeverna Dalmacija zasad postoje 4 aktivna oglasa za najam. Od 20 usporedivih nekretnina ovdje prikazujemo procijenjeni bruto prinos.
Što svjesno ne računamo
- Prihod od turističkog najma i sezonski promet. Prosjek najma odražava dugoročni najam, a za kratkoročni nemamo podatke o rezervacijama.
- Popunjenost i sezonalnost. Za to bi trebali podaci o rezervacijama, koje ne prikupljamo.
- Prognoze rasta vrijednosti. Naši kvartalni nizovi prikazuju tražene cijene iz prošlosti, a pogled unatrag nije prognoza.
- Neto prinos. Ovisi o dodatnim troškovima, poreznoj stopi i financiranju pojedinog kupca.
Ovi su podaci automatski izračun iz podataka o oglasima i nisu investicijski savjet, nisu investicijska preporuka i nisu procjena vrijednosti. Temelje se na traženim cijenama aktivnih oglasa na Immobalku, ne na ovjerenim kupoprodajnim cijenama i ne na stvarno ostvarenim najamninama. Prije odluke provjerite svaki iznos s agencijom, poreznim savjetnikom i lokalnim odvjetnikom.
Opis
U Staroj Novalji, na nekoliko minuta od mora, izgrađene su tri manje stambeno poslovne zgrade s po 3 stanova i 3 apartmana/poslovna prostora. Sve zgrade su građene prema visokim građevinskim standardima i suvremenom, elegantnom dizajnu, imaju gotovo iste veličine stanova i tlocrte. Na svakom katu nalaze se po dva dvosobna stana s vlastitim terasama. Zgrada C, Stan 3 - 2. kat - 73,68 m2 (bruto površine) Sastoji se od dvije spavaće sobe, otvorenog dnevnog boravka i kuhinje, s velikom terasom. U cijenu svakog stana uključeni su besplatno parkirno mjesto i kameni roštilj. Raspored stanova je funkcionalan i jednostavan za uređenje, s naglaskom na velike vanjske površine i dobro osvijetljen dnevni prostor. Svaka spavaća soba i dnevni boravak imaju svoj klima uređaj (ukupno 3), a u kupaonicama je provedeno podno grijanje. Objekt se gradi armiranobetonskom konstrukcijom, s vanjskom toplinskom izolacijom debljine 15 cm, Alu-troslojna podizna stolarija sa stop sol reflektirajućim, kvalitetnim keramičkim oblogama u svim prostorijama i protuprovalnim ulaznim vratima. Prostorije unutar stana su odvojene dvostrukom izolacijom knauf/kamena vuna koje ojačaju zvučnu i protupožarnu zaštitu. Ulazna vrata u zgradu su Inotherm, protuprovalna aluminijska vrata, dok je stubište zgrade protupožarno osigurano, a svaki stan ima video portafon. Dobivanje svih potrebnih dozvola predviđeno je jesen 2026. godine, stoga je razgledavanje je moguće uz prethodnu najavu. Stara Novalja privlači mirnim okruženjem, blizinom plaža i kristalno čistim morem, a istovremeno nudi dobru povezanost s ostatkom otoka i sadržajima u Novalji. Ova novogradnja spaja suvremen izgled, visoke standarde gradnje, osiguran parking i mirnu lokaciju.
Lokacija
Karta prikazuje približno područje. Točnu adresu agencija daje na upit.
