280.000 €Rovinj · Istra
Istra, Rovinj- Namješten jednosoban stan
56 m² · 1,5 soba
Jakovlje · Zagreb · Hrvatska
U mirnom okruženju Jakovlja, na samo dvadesetak minuta vožnje od Zagreba, nalazi se prostrano…
Prodaja · Zemljište · Šifra IB-12241
194.225 €
Osnovni podaci
- Cijena
- 194.225 €
- Zemljište
- 3.884 m²
- Udaljenost od zračne luke
- 28 km
Objavljeno prije 11 dana
Investicijski pregled
Za regiju Zagreb zasad postoji 198 aktivnih oglasa za najam. Od 20 usporedivih nekretnina ovdje prikazujemo procijenjeni bruto prinos.
Što svjesno ne računamo
- Prihod od turističkog najma i sezonski promet. Prosjek najma odražava dugoročni najam, a za kratkoročni nemamo podatke o rezervacijama.
- Popunjenost i sezonalnost. Za to bi trebali podaci o rezervacijama, koje ne prikupljamo.
- Prognoze rasta vrijednosti. Naši kvartalni nizovi prikazuju tražene cijene iz prošlosti, a pogled unatrag nije prognoza.
- Neto prinos. Ovisi o dodatnim troškovima, poreznoj stopi i financiranju pojedinog kupca.
Ovi su podaci automatski izračun iz podataka o oglasima i nisu investicijski savjet, nisu investicijska preporuka i nisu procjena vrijednosti. Temelje se na traženim cijenama aktivnih oglasa na Immobalku, ne na ovjerenim kupoprodajnim cijenama i ne na stvarno ostvarenim najamninama. Prije odluke provjerite svaki iznos s agencijom, poreznim savjetnikom i lokalnim odvjetnikom.
Opis
U mirnom okruženju Jakovlja, na samo dvadesetak minuta vožnje od Zagreba, nalazi se prostrano zemljište površine 3884 m2. Smješteno među zelenim poljima i otvorenim prostorima, ovo zemljište pruža osjećaj potpunog mira i povezanosti s prirodom, a istovremeno nudi praktičnu blizinu svim svakodnevnim sadržajima. Do centra mjesta, škole, trgovine i autobusne stanice dolazi se za svega nekoliko minuta, dok je šira okolica povezana glavnim prometnicama prema Zaprešiću i Zagrebu, što lokaciju čini izuzetno dostupnom. Zemljište je pravilnog oblika, ravne konfiguracije, okruženo obrađenim parcelama i seoskim domaćinstvima, što dodatno doprinosi dojmu urednosti i otvorenosti prostora. Posebna vrijednost ove parcele je pristupni put s dvije strane, što omogućuje jednostavan ulaz i izlaz te pruža fleksibilnost pri budućem planiranju gradnje ili parcelacije. Prema prostornom planu Općine Jakovlje (PPUO Jakovlje), čestica se nalazi unutar građevinskog područja naselja mješovite namjene, u neizgrađenom, ali uređenom dijelu zone. Ukupna površina iznosi 3884 m2, čime je zadovoljen uvjet minimalne veličine građevinske čestice za gradnju stambenih, poslovnih, gospodarskih i javnih objekata. Dozvoljena izgrađenost iznosi 40% površine zemljišta, a etažnost je propisana do četiri razine: podrum ili suteren, prizemlje, kat i potkrovlje. Broj stambenih jedinica definiran je omjerom od jedne jedinice na 100 m2 površine čestice, što omogućuje gradnju više stambenih jedinica ili kombinaciju stambeno-poslovnog sadržaja. Zbog položaja na rubu naselja, zemljište nudi spoj privatnosti i funkcionalnosti. Ovdje se lako može zamisliti obiteljska kuća s velikim vrtom ili imanje za odmor, okruženo tišinom i zelenilom. Blizina Zagreba i dobra prometna povezanost otvaraju mogućnost i za dugoročnu investiciju, s obzirom na sve veći interes za širenjem stambenih zona prema zapadnom prstenu grada. Ovo zemljište u Jakovlju spaja prirodan ambijent i jednostavnu dostupnost, nudeći prostor za stvaranje vlastitog mirnog kutka nadomak urbanog života.
Lokacija
Karta prikazuje približno područje. Točnu adresu agencija daje na upit.
