539.500 €Rovinj · Istra
Istra, Rovinj- prostran trosoban stan s otvorernim pogledom
116 m² · 3 sobe
Poreč · Istra · Hrvatska
U mirnom i uređenom naselju nadomak Poreča smjestila se ova moderna i samostojeća kuća koja pruža…
Prodaja · Kuća · Šifra IB-14177
790.000 €
Osnovni podaci
- Cijena
- 790.000 €
- Cijena po m²
- 3.970 €/m²
- Stambena površina
- 199 m²
- Zemljište
- 792 m²
- Sobe
- 4
- Godina izgradnje
- 2024
- Udaljenost od zračne luke
- 32 km
2% ispod prosjeka regije (Prosjek regije: 4.067 €/m²)Objavljeno prije 11 dana
Investicijski pregled
Za regiju Istra zasad postoje 3 aktivna oglasa za najam. Od 20 usporedivih nekretnina ovdje prikazujemo procijenjeni bruto prinos.
Što svjesno ne računamo
- Prihod od turističkog najma i sezonski promet. Prosjek najma odražava dugoročni najam, a za kratkoročni nemamo podatke o rezervacijama.
- Popunjenost i sezonalnost. Za to bi trebali podaci o rezervacijama, koje ne prikupljamo.
- Prognoze rasta vrijednosti. Naši kvartalni nizovi prikazuju tražene cijene iz prošlosti, a pogled unatrag nije prognoza.
- Neto prinos. Ovisi o dodatnim troškovima, poreznoj stopi i financiranju pojedinog kupca.
Ovi su podaci automatski izračun iz podataka o oglasima i nisu investicijski savjet, nisu investicijska preporuka i nisu procjena vrijednosti. Temelje se na traženim cijenama aktivnih oglasa na Immobalku, ne na ovjerenim kupoprodajnim cijenama i ne na stvarno ostvarenim najamninama. Prije odluke provjerite svaki iznos s agencijom, poreznim savjetnikom i lokalnim odvjetnikom.
Opis
U mirnom i uređenom naselju nadomak Poreča smjestila se ova moderna i samostojeća kuća koja pruža spoj komfora, privatnosti i kvalitete života. Na samo 10 km od mora i plaža te nekoliko minuta vožnje od svih važnih sadržaja – škole, vrtića, trgovina, restorana i pošte – ova nekretnina idealan je izbor za obiteljski život, odmor ili turističku investiciju. Kuća ukupne površine 200 m² prostire se na dvije etaže i osmišljena je s naglaskom na funkcionalnost i udobnost. U prizemlju se nalazi prostrani open-space dnevni boravak s kaminom, blagovaonicom i modernom kuhinjom, prepun prirodnog svjetla i povezan s natkrivenom terasom, sunčalištem i bazenom. Tu se još nalaze spavaća soba s vlastitom kupaonicom i WC-om, dodatna kupaonica, ostava i spremište. Na katu su smještene tri moderno uređene i komforne spavaće sobe, svaka s vlastitom kupaonicom i izlazom na veliku terasu koja pruža mir i privatnost. Poseban ugođaj pruža uređena okućnica s bazenom od 36 m² koji ima mogućnost grijanja i hlađenja vode, sunčalištem, mediteranskim vrtom, dječjim igralištem i vanjskim prostorima osmišljenima za uživanje tijekom cijele godine. U sklopu dvorišta nalazi se i natkrivena ljetna kuhinja s blagovaonskim dijelom te kaminom na drva i plin. Cijelo dvorište je potpuno ograđeno, s dva ulaza, uključujući glavni električni ulaz. Dodatne prednosti: • podno grijanje putem dizalice topline • klima uređaji u svakoj prostoriji • solarni paneli za grijanje i toplu vodu • punjač za električna vozila (11 kW) • četiri parkirna mjesta, od čega dva natkrivena • prodaje se kompletno namještena i opremljena • odmah useljivo Nekretnina vrhunske kvalitete na atraktivnoj lokaciji u blizini mora, idealna za miran obiteljski život ili kao investicija za turistički najam. PREPORUČUJEMO!
Lokacija
Karta prikazuje približno područje. Točnu adresu agencija daje na upit.
