920.000 €Rovinj · Istra
Prostrani dvoetažni stan 200m od plaža sa krovnom terasom
203 m² · 4 sobe
Trogir/Čiovo · Srednja Dalmacija · Hrvatska
Trogir/Čiovo, vila, prodaja, 1.800.000 €
Prodaja · Vila · Šifra IB-16855
1.800.000 €
Osnovni podaci
- Cijena
- 1.800.000 €
- Cijena po m²
- 5.806 €/m²
- Stambena površina
- 310 m²
- Zemljište
- 6.400 m²
- Sobe
- 5
- Kupaonice
- 5
15% iznad prosjeka regije (Prosjek regije: 5.051 €/m²)Objavljeno prije 1 dan
Investicijski pregled
Procijenjeni bruto prinos
3,6 %
Temelj je prosjek najma u regiji Srednja Dalmacija od 17,22 € po m² i mjesecu, iz 28 aktivnih oglasa za najam. Kod 310 m² to daje oko 5.340 € mjesečno i 64.075 € godišnje. Pogledajte podatke o tržištu regije
Procjena na temelju traženih najamnina. Nije jamstvo ostvarive najamnine.
Nije uključeno u prinos
Porez na promet nekretnina od 3 posto, javni bilježnik, odvjetnik i provizija, uz tekuće troškove pogona i upravljanja, prazan prostor, održavanje, porez na prihod od najma i troškove financiranja.
Neto prinos je zato redovito znatno niži.
Što svjesno ne računamo
- Prihod od turističkog najma i sezonski promet. Prosjek najma odražava dugoročni najam, a za kratkoročni nemamo podatke o rezervacijama.
- Popunjenost i sezonalnost. Za to bi trebali podaci o rezervacijama, koje ne prikupljamo.
- Prognoze rasta vrijednosti. Naši kvartalni nizovi prikazuju tražene cijene iz prošlosti, a pogled unatrag nije prognoza.
- Neto prinos. Ovisi o dodatnim troškovima, poreznoj stopi i financiranju pojedinog kupca.
Ovi su podaci automatski izračun iz podataka o oglasima i nisu investicijski savjet, nisu investicijska preporuka i nisu procjena vrijednosti. Temelje se na traženim cijenama aktivnih oglasa na Immobalku, ne na ovjerenim kupoprodajnim cijenama i ne na stvarno ostvarenim najamninama. Prije odluke provjerite svaki iznos s agencijom, poreznim savjetnikom i lokalnim odvjetnikom.
Opis
Predivna luksuzna vila koja se nalazi u malome mjestu nedaleko od grada Trogira. Nekretnina je okružena predivnom prirodom koja nudi razne mogućnosti, kao npr. planinarenje i biciklizam po prirodnom terenu. Okruženje pruža potpuni mir, opuštanje i privatnost. Vila se nalazi na zemljištu od 6.000 m2, te se sastoji od 5 luksuzno uređenih spavaćih soba s vlastitom kupaonicom. Prostrani dnevni boravak s dizajnerskim namještajem i bijelom mramornom kuhinjom, blagovaonicom i modernim kaminom omogućuju veliku količinu svjetlosti. Iz dnevnog boravka se pruža direktan pristup prema vanjskom prostoru, koji se sastoji od hidromasažnog, grijanog bazena, te prostora za sunčanje. U sklopu vile nalazi se teretana i mnoštvo zabavnog sadržaja, kao stolni tenis, trampolin i nogomet. Udaljenost od mora i centra mjesta je 1 km, te je do zračne luke potrebno svega 20 min vožnje automobilom.
Lokacija
Karta prikazuje približno područje. Točnu adresu agencija daje na upit.
