920 000 €Rovinj · Istria
Prostrani dvoetažni stan 200m od plaža sa krovnom terasom
203 m² · 4 pokoje
To ogłoszenie wyświetlane jest w języku angielskim. Tłumaczenie nie jest jeszcze dostępne.
Trogir/Čiovo · Central Dalmatia · Chorwacja
Trogir/Ciovo, villa for sale, 1.800.000 €
Na sprzedaż · Willa · Numer referencyjny IB-16855
1 800 000 €
Podstawowe informacje
- Cena
- 1 800 000 €
- Cena za m²
- 5806 €/m²
- Powierzchnia mieszkalna
- 310 m²
- Powierzchnia działki
- 6400 m²
- Pokoje
- 5
- Łazienki
- 5
15% powyżej średniej regionu (Średnia dla regionu: 5051 €/m²)Online od 1 dnia
Przegląd inwestycji
Szacowana rentowność brutto
3,6%
Na podstawie średniej ceny najmu w regionie Dalmacja Środkowa wynoszącej 17,22 € za m² miesięcznie, obliczonej na podstawie 28 aktywnych ofert najmu. Przy 310 m² daje to około 5340 € miesięcznie i 64 075 € rocznie. Zobacz dane rynkowe dla tego regionu
Szacunek na podstawie cen ofertowych najmu. Nie stanowi gwarancji możliwej do uzyskania stawki najmu.
Co nie jest uwzględnione w rentowności
Podatek od przeniesienia własności nieruchomości w wysokości 3 procent, opłaty notarialne i adwokackie oraz prowizja, a także bieżące koszty eksploatacji i zarządzania, pustostany, utrzymanie, podatek od dochodu z najmu i koszty finansowania.
Rentowność netto jest zatem regularnie znacznie niższa od tej wartości.
Czego celowo nie obliczamy
- Dochody z wynajmu wakacyjnego i przychody sezonowe. Średnia najmu odzwierciedla umowy długoterminowe, a dla najmu krótkoterminowego nie mamy danych o rezerwacjach.
- Obłożenie i sezonowość. Wymagałoby to danych o rezerwacjach, których nie zbieramy.
- Prognozy wzrostu wartości. Nasze zestawienia kwartalne pokazują dotychczasowe ceny ofertowe, a spojrzenie wstecz nie jest prognozą.
- Rentowność netto. Zależy od kosztów transakcyjnych, stawki podatkowej i sposobu finansowania konkretnego kupującego.
Te dane są automatycznym wyliczeniem na podstawie danych z ofert. Nie stanowią porady inwestycyjnej, rekomendacji inwestycyjnej ani wyceny. Opierają się na cenach ofertowych aktywnych ogłoszeń na Immobalko, a nie na notarialnie potwierdzonych cenach zakupu ani na faktycznie uzyskiwanych stawkach najmu. Przed podjęciem decyzji prosimy zweryfikować każdą wartość z agencją, doradcą podatkowym i lokalnym prawnikiem.
Opis
A wonderful luxury villa located in a small town not far from the town of Trogir. The property is surrounded by beautiful nature that offers various possibilities, such as hiking, cycling on natural terrain. The environment provides complete peace, relaxation and privacy. The villa is located on a plot of 6000 m2, and consists of 5 luxuriously decorated bedrooms with their own bathrooms. A spacious living room with designer furniture and a white marble kitchen with a dining room and a modern fireplace allow for a large amount of light. From the living room, there is direct access to the outdoor space, which consists of a hydromassage and heated pool, and a sunbathing area. Within the villa there is a gym and lots of entertainment such as table tennis, trampoline, football. The distance from the sea and the town center is 1 km, and the airport is only a 20-minute drive away.
Lokalizacja
Mapa przedstawia przybliżoną lokalizację. Dokładny adres udostępnia agencja na życzenie.
