595.000 €Hvar · Srednja Dalmacija
Kuća, Prodaja, Hvar, 210m2, Samostojeća
210 m² · 7 soba
Trogir/Čiovo · Srednja Dalmacija · Hrvatska
Trogir/Čiovo, kuća, prodaja, 1.000.000 €
Prodaja · Kuća · Šifra IB-16925
1.000.000 €
Osnovni podaci
- Cijena
- 1.000.000 €
- Cijena po m²
- 5.587 €/m²
- Stambena površina
- 179 m²
- Zemljište
- 442 m²
- Sobe
- 10
- Kupaonice
- 8
11% iznad prosjeka regije (Prosjek regije: 5.051 €/m²)Objavljeno prije 1 dan
Investicijski pregled
Procijenjeni bruto prinos
3,7 %
Temelj je prosjek najma u regiji Srednja Dalmacija od 17,22 € po m² i mjesecu, iz 28 aktivnih oglasa za najam. Kod 179 m² to daje oko 3.083 € mjesečno i 36.998 € godišnje. Pogledajte podatke o tržištu regije
Procjena na temelju traženih najamnina. Nije jamstvo ostvarive najamnine.
Nije uključeno u prinos
Porez na promet nekretnina od 3 posto, javni bilježnik, odvjetnik i provizija, uz tekuće troškove pogona i upravljanja, prazan prostor, održavanje, porez na prihod od najma i troškove financiranja.
Neto prinos je zato redovito znatno niži.
Što svjesno ne računamo
- Prihod od turističkog najma i sezonski promet. Prosjek najma odražava dugoročni najam, a za kratkoročni nemamo podatke o rezervacijama.
- Popunjenost i sezonalnost. Za to bi trebali podaci o rezervacijama, koje ne prikupljamo.
- Prognoze rasta vrijednosti. Naši kvartalni nizovi prikazuju tražene cijene iz prošlosti, a pogled unatrag nije prognoza.
- Neto prinos. Ovisi o dodatnim troškovima, poreznoj stopi i financiranju pojedinog kupca.
Ovi su podaci automatski izračun iz podataka o oglasima i nisu investicijski savjet, nisu investicijska preporuka i nisu procjena vrijednosti. Temelje se na traženim cijenama aktivnih oglasa na Immobalku, ne na ovjerenim kupoprodajnim cijenama i ne na stvarno ostvarenim najamninama. Prije odluke provjerite svaki iznos s agencijom, poreznim savjetnikom i lokalnim odvjetnikom.
Opis
Apartmanska kuća na primarnoj lokaciji na otoku Čiovu. Udaljena je svega 200 m od predivne plaže. Nekretnina ima 3 etaže, te se sastoji od 5 apartmana i stana od 100 m2. Apartmani su kompletno opremljeni, te imaju izlazi na terasu koja pruža jedinstveni pogled na more. Ukupno je 8 vanjskih parking mjesta koja su sva pod videonadzorom, te jedno garažno mjesto. Kuća je udaljena svega nekoliko minuta od centra mjesta, gdje se nalaze sve zanimljivosti i potrebni sadržaji. Idealna prilika za nekoga tko želi već uhodani posao iznajmljivanja. Udaljenost do zračne luke je 15 minuta.
Lokacija
Karta prikazuje približno područje. Točnu adresu agencija daje na upit.
