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Trogir/Čiovo · Central Dalmatia · Croazia

Trogir/Ciovo, house for sale, 1.000.000 €

In vendita · Casa · Riferimento IB-16925

1.000.000 €

Dati principali

Prezzo: 1.000.000 €
Prezzo al m²: 5587 €/m²
Superficie abitabile: 179 m²
Superficie del terreno: 442 m²
Locali: 10
Bagni: 8

11% al di sopra della media della zona (Media della zona: 5051 €/m²)Online da 1 giorno

Panoramica dell'investimento

Rendimento lordo stimato

3,7%

Il calcolo si basa sul canone medio nella regione Dalmazia centrale, pari a 17,22 € al m² al mese, ricavato da 28 annunci di affitto attivi. Per 179 m² corrisponde a circa 3083 € al mese e 36.998 € all'anno. Dati di mercato per questa regione

Stima basata sui canoni richiesti. Non costituisce garanzia del canone effettivamente ottenibile.

Non incluso nel rendimento

Imposta di trasferimento immobiliare del 3 per cento, notaio, avvocato e provvigione, oltre a costi correnti di gestione e amministrazione, periodi di sfitto, manutenzione, imposta sui redditi da locazione e costi di finanziamento.

Il rendimento netto risulta pertanto regolarmente ben inferiore a questo valore.

Cosa scegliamo deliberatamente di non calcolare

I proventi da locazione turistica e i ricavi stagionali. Il canone medio riflette i contratti di locazione a lungo termine e non disponiamo di dati sulle prenotazioni per gli affitti brevi.
Il tasso di occupazione e la stagionalità. Per calcolarli servirebbero dati sulle prenotazioni, che non raccogliamo.
Le previsioni di rivalutazione. Le nostre serie trimestrali mostrano i prezzi richiesti nel passato, e uno sguardo retrospettivo non è una previsione.
Il rendimento netto. Dipende dai costi di chiusura, dall'aliquota fiscale e dalle modalità di finanziamento del singolo acquirente.

Questi dati sono un calcolo automatico basato sui dati degli annunci. Non costituiscono una consulenza d'investimento, non rappresentano una raccomandazione d'investimento e non costituiscono una valutazione. Si basano sui prezzi richiesti degli annunci attivi su Immobalko, non sui prezzi di rogito né sui canoni effettivamente percepiti. Si prega di verificare ogni dato con l'agenzia, un consulente fiscale e un avvocato locale prima di decidere.

Descrizione

Apartment house in a prime location on the island of Ciovo. It is only 200 m from the beautiful beach. The property has 3 floors and consists of 5 apartments and an apartment of 100 m2. The apartments are fully equipped and have access to a terrace that offers a unique view of the sea. There are a total of 8 outdoor parking spaces, all of which are under video surveillance, and one garage space. The house is only a few minutes away from the center of the town, where you can find all the interesting and necessary facilities. An ideal opportunity for someone who wants an established rental business. The distance to the airport is 15 minutes.