595.000 €Hvar · Mitteldalmatien
Haus, Verkauf, Hvar, 210 m2, freistehend
210 m² · 7 Zimmer
Trogir/Čiovo · Mitteldalmatien · Kroatien
Trogir/Ciovo, Haus zum Kauf, 1.000.000 €
Zum Kauf · Haus · Referenz IB-16925
1.000.000 €
Eckdaten
- Preis
- 1.000.000 €
- Preis pro m²
- 5.587 €/m²
- Wohnfläche
- 179 m²
- Grundstück
- 442 m²
- Zimmer
- 10
- Badezimmer
- 8
11% über dem Regionsdurchschnitt (Regionsdurchschnitt: 5.051 €/m²)Seit 1 Tag online
Investitionsbewertung
Geschätzte Bruttorendite
3,7 %
Grundlage ist der Mietdurchschnitt in Mitteldalmatien von 17,22 € je m² und Monat aus 28 aktiven Mietinseraten. Bei 179 m² ergibt das rund 3.083 € im Monat und 36.998 € im Jahr. Marktdaten der Region ansehen
Geschätzt auf Basis von Angebotsmieten. Keine Zusage einer erzielbaren Miete.
Nicht in der Rendite enthalten
Grunderwerbsteuer von 3 Prozent, Notar, Anwalt und Provision, dazu laufend Betriebs- und Verwaltungskosten, Leerstand, Instandhaltung, Steuern auf Mieteinnahmen und Finanzierungskosten.
Die Nettorendite liegt deshalb regelmäßig deutlich darunter.
Was wir bewusst nicht berechnen
- Einnahmen aus Ferienvermietung und Saisonumsatz. Der Mietdurchschnitt bildet Langzeitmieten ab, für Kurzzeitvermietung fehlen uns Buchungsdaten.
- Auslastung und Saisonalität. Dafür bräuchten wir Belegungsdaten, die wir nicht erheben.
- Wertsteigerungsprognosen. Unsere Quartalsreihen zeigen Angebotspreise der Vergangenheit, und Rückschau ist keine Prognose.
- Nettorendite. Sie hängt an Nebenkosten, Steuersatz und Finanzierung des einzelnen Käufers.
Diese Angaben sind eine automatische Berechnung aus Angebotsdaten und keine Anlageberatung, keine Anlageempfehlung und keine Wertermittlung. Grundlage sind Angebotspreise aktiver Inserate auf Immobalko, nicht beurkundete Kaufpreise und nicht tatsächlich erzielte Mieten. Prüfen Sie jede Zahl vor einer Entscheidung mit der Agentur, einer Steuerberatung und einer Rechtsanwältin oder einem Rechtsanwalt vor Ort.
Beschreibung
Wir bieten ein Apartmenthaus in bester Lage auf der Insel Ciovo an. Es ist nur 200 m vom schönen Strand entfernt. Das Anwesen hat 3 Etagen und besteht aus 5 Wohnungen und einer Wohnung von 100 m2. Die Apartments sind komplett ausgestattet und haben Zugang zu einer Terrasse, die einen einzigartigen Blick auf das Meer bietet. Es gibt insgesamt 8 Außenparkplätze, die alle videoüberwacht sind, sowie einen Garagenplatz. Das Haus ist nur wenige Minuten vom Stadtzentrum entfernt, wo Sie alle interessanten und notwendigen Einrichtungen finden können. Eine ideale Gelegenheit für jemanden, der ein etabliertes Vermietungsgeschäft haben möchte. Die Entfernung zum Flughafen beträgt 15 Minuten.
Lage
Die Karte zeigt die ungefähre Lage. Die genaue Adresse nennt die Agentur auf Anfrage.
