335.000 €Zatka Čepić · Istra
LABIN-KRŠAN-ČEPIĆ
13.122 m² zemljišta
Trogir/Čiovo · Srednja Dalmacija · Hrvatska
Trogir/Čiovo, apartmani, prodaja, 520.000 € - 620.000 €
Prodaja · Stan · Šifra IB-16607
520.000 €
Osnovni podaci
- Cijena
- 520.000 €
- Cijena po m²
- 5.652 €/m²
- Stambena površina
- 92 m²
- Sobe
- 3
- Kupaonice
- 2
12% iznad prosjeka regije (Prosjek regije: 5.051 €/m²)Objavljeno prije 1 dan
Investicijski pregled
Procijenjeni bruto prinos
3,7 %
Temelj je prosjek najma u regiji Srednja Dalmacija od 17,22 € po m² i mjesecu, iz 28 aktivnih oglasa za najam. Kod 92 m² to daje oko 1.585 € mjesečno i 19.016 € godišnje. Pogledajte podatke o tržištu regije
Procjena na temelju traženih najamnina. Nije jamstvo ostvarive najamnine.
Nije uključeno u prinos
Porez na promet nekretnina od 3 posto, javni bilježnik, odvjetnik i provizija, uz tekuće troškove pogona i upravljanja, prazan prostor, održavanje, porez na prihod od najma i troškove financiranja.
Neto prinos je zato redovito znatno niži.
Što svjesno ne računamo
- Prihod od turističkog najma i sezonski promet. Prosjek najma odražava dugoročni najam, a za kratkoročni nemamo podatke o rezervacijama.
- Popunjenost i sezonalnost. Za to bi trebali podaci o rezervacijama, koje ne prikupljamo.
- Prognoze rasta vrijednosti. Naši kvartalni nizovi prikazuju tražene cijene iz prošlosti, a pogled unatrag nije prognoza.
- Neto prinos. Ovisi o dodatnim troškovima, poreznoj stopi i financiranju pojedinog kupca.
Ovi su podaci automatski izračun iz podataka o oglasima i nisu investicijski savjet, nisu investicijska preporuka i nisu procjena vrijednosti. Temelje se na traženim cijenama aktivnih oglasa na Immobalku, ne na ovjerenim kupoprodajnim cijenama i ne na stvarno ostvarenim najamninama. Prije odluke provjerite svaki iznos s agencijom, poreznim savjetnikom i lokalnim odvjetnikom.
Opis
Nova nekretnina u našoj ponudi. Zgrada sa 3 prostrana stana, svi sa pogledom na more koji će biti useljivi do ljeta 2026. godine. Zgrada se sastoji od suterena, gdje će biti garažna mjesta, prizemlja, sa 2 bazena i vrtom i 2 pomoćna kata, sa krovnom terasom koja će pripadati stanu na 2.katu. PRIZEMLJE: 3 spavaće sobe, 2 kupaonice, kuhinja i dnevni boravak – 92 m2 + vrt od cca 100 m2 – 520.000 € PRVI KAT: 3 spavaće sobe, 2 kupaonice, kuhinja i dnevni boravak – 92 m2 + balkon 19 m2 i vrt cca 100 m2 – 570.000 € DRUGI KAT: 3 spavaće sobe, 2 kupaonice, kuhinja i dnevni boravak – 92 m2 + balkon 19 m2 + krovna terasa od 87 m2 – 620.000€ Svaki stan će biti iste veličine, ali će prizemlje imati drugačiji raspored od stanova na 1. i 2. katu. Također, stanovi u prizemlju i na 1. katu imati će svoj privatni vrt i bazen, dok će stan na 2. katu imati svoju krovnu terasu i jacuzzi. Sam objekt će biti izgrađen kvalitetnim materijalima i po najvišim standardima gradnje. Sadržavat će kvalitetne prozore s komarnicima, protuprovalna i protupožarna vrata, podno grijanje, modernu kupaonsku opremu. Lokacija ovih apartmana je izvrsna, samo 200 m od mora, a u blizini je i mali centar sa svojim sadržajima. Jedna od najboljih karakteristika ove nekretnine je što bi sve etaže trebale imati otvoreni pogled prema moru, što je rijetkost na tržištu, pogotovo za jedinice u prizemlju. Svaki stan će imati po jedno garažno parkirno mjesto, dok stanovi na 1. i 2. katu dobivaju i jedno vanjsko parkirno mjesto. Izvrsna nekretnina na lijepoj lokaciji, a za više informacija slobodno nas kontaktirajte.
Lokacija
Karta prikazuje približno područje. Točnu adresu agencija daje na upit.
