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Trogir/Čiovo · Central Dalmatia · Croazia

Trogir/Ciovo, apartments for sale, 520.000 € - 620.000 €

In vendita · Appartamento · Riferimento IB-16607

520.000 €

Dati principali

Prezzo: 520.000 €
Prezzo al m²: 5652 €/m²
Superficie abitabile: 92 m²
Locali: 3
Bagni: 2

12% al di sopra della media della zona (Media della zona: 5051 €/m²)Online da 1 giorno

Panoramica dell'investimento

Rendimento lordo stimato

3,7%

Il calcolo si basa sul canone medio nella regione Dalmazia centrale, pari a 17,22 € al m² al mese, ricavato da 28 annunci di affitto attivi. Per 92 m² corrisponde a circa 1585 € al mese e 19.016 € all'anno. Dati di mercato per questa regione

Stima basata sui canoni richiesti. Non costituisce garanzia del canone effettivamente ottenibile.

Non incluso nel rendimento

Imposta di trasferimento immobiliare del 3 per cento, notaio, avvocato e provvigione, oltre a costi correnti di gestione e amministrazione, periodi di sfitto, manutenzione, imposta sui redditi da locazione e costi di finanziamento.

Il rendimento netto risulta pertanto regolarmente ben inferiore a questo valore.

Cosa scegliamo deliberatamente di non calcolare

I proventi da locazione turistica e i ricavi stagionali. Il canone medio riflette i contratti di locazione a lungo termine e non disponiamo di dati sulle prenotazioni per gli affitti brevi.
Il tasso di occupazione e la stagionalità. Per calcolarli servirebbero dati sulle prenotazioni, che non raccogliamo.
Le previsioni di rivalutazione. Le nostre serie trimestrali mostrano i prezzi richiesti nel passato, e uno sguardo retrospettivo non è una previsione.
Il rendimento netto. Dipende dai costi di chiusura, dall'aliquota fiscale e dalle modalità di finanziamento del singolo acquirente.

Questi dati sono un calcolo automatico basato sui dati degli annunci. Non costituiscono una consulenza d'investimento, non rappresentano una raccomandazione d'investimento e non costituiscono una valutazione. Si basano sui prezzi richiesti degli annunci attivi su Immobalko, non sui prezzi di rogito né sui canoni effettivamente percepiti. Si prega di verificare ogni dato con l'agenzia, un consulente fiscale e un avvocato locale prima di decidere.

Descrizione

New property in our offer. A building with 3 spacious apartments, all with a sea view which will be ready to move in by summer 2026. The building consists of a basement, where the garage spaces will be included, a ground floor, with 2 swimming pools and a garden and 2 additional floors, with a roof terrace that will belong to a penthouse apartment. GROUND FLOOR: 3 bedrooms, 2 bathrooms, kitchen and living room area – 92 m2 + garden of approximately 100 m2 – 520.000€ FIRST FLOOR: 3 bedrooms, 2 bathrooms, kitchen and living room area – 92 m2 + balcony 19 m2 and a garden approximately 100 m2 – 570.000€ SECOND FLOOR: 3 bedrooms, 2 bathrooms, kitchen and living room area – 92 m2 + balcony 19 m2 + roof terrace of 87 m2 – 620.000€ Each apartment will be the same size, but the ground floor will have a different layout than the apartments on the 1st and 2nd floor. Also, the ground floor and 1st floor apartment will each have its own private garden and swimming pool, while the 2nd floor apartment will have its own roof terrace and a jacuzzi. The building itself will be built with quality materials and by following the highest standards of construction. It will include quality windows with mosquito nets, theft and fireproof doors, underfloor heating, modern bathroom equipment. The location of these apartments is great, just 200 m from the sea, while a small center with its amenities also close by. One of the best feature of this property is that all floors should have a clear view towards the sea, which is a rare thing on the market, especially for the ground floor unit. Each apartment will have one garage parking space, while the 1st and 2nd floor apartments also get one outdoor parking place. An exquisite property in a nice location and for more information, fell free ti contact us.