Trogir/Ciovo, apartments for sale, 520.000 € - 620.000 €

Eladó · Lakás · Azonosító IB-16607

520 000 EUR

Legfontosabb adatok

Ár: 520 000 EUR
Négyzetméterár: 5652 EUR/m²
Lakóterület: 92 m²
Szobák: 3
Fürdőszobák: 2

12%-kal a regionális átlag felett (Regionális átlag: 5051 EUR/m²)1 napja elérhető

Befektetési áttekintés

Becsült bruttó hozam

3,7%

A(z) Közép-Dalmácia régióban mért, 17,22 EUR négyzetméterenkénti havi átlagos bérleti díjon alapul, 28 aktív bérleti hirdetés adatai szerint. 92 m² esetén ez körülbelül havi 1585 EUR, illetve évi 19 016 EUR összeget jelent. Tekintse meg a régió piaci adatait

Becslés a meghirdetett bérleti díjak alapján. Nem garancia az elérhető bérleti díjra.

Amit a hozam nem tartalmaz

A 3 százalékos ingatlan-adásvételi illeték, a közjegyzői és ügyvédi díjak, valamint a jutalék, továbbá a folyamatos üzemeltetési és kezelési költségek, az üresen állás, a karbantartás, a bérleti jövedelem utáni adó és a finanszírozási költségek.

A nettó hozam ezért rendszerint jelentősen alacsonyabb ennél az értéknél.

Amit tudatosan nem számítunk bele

Üdülési célú bérbeadásból származó bevétel és szezonális forgalom. A bérleti átlag hosszú távú bérleti szerződéseket tükröz, rövid távú bérbeadásra vonatkozó foglalási adatokkal pedig nem rendelkezünk.
Kihasználtság és szezonalitás. Ehhez foglalási adatokra lenne szükség, amelyeket nem gyűjtünk.
Értéknövekedési előrejelzések. Negyedéves adatsorunk a múltbeli kínálati árakat mutatja, a visszatekintés pedig nem előrejelzés.
Nettó hozam. Ez a vásárlási mellékköltségektől, az adott vevő adókulcsától és finanszírozásától függ.

Ezek az adatok a hirdetések alapján automatikusan számított értékek. Nem minősülnek befektetési tanácsadásnak, befektetési ajánlásnak, sem értékbecslésnek. A számítás az Immobalko aktív hirdetéseinek kínálati árain alapul, nem közjegyzői okiratba foglalt vételárakon, és nem a ténylegesen elért bérleti díjakon. Döntés előtt minden adatot ellenőrizzen az ügynökséggel, egy adótanácsadóval és egy helyi ügyvéddel.

Leírás

New property in our offer. A building with 3 spacious apartments, all with a sea view which will be ready to move in by summer 2026. The building consists of a basement, where the garage spaces will be included, a ground floor, with 2 swimming pools and a garden and 2 additional floors, with a roof terrace that will belong to a penthouse apartment. GROUND FLOOR: 3 bedrooms, 2 bathrooms, kitchen and living room area – 92 m2 + garden of approximately 100 m2 – 520.000€ FIRST FLOOR: 3 bedrooms, 2 bathrooms, kitchen and living room area – 92 m2 + balcony 19 m2 and a garden approximately 100 m2 – 570.000€ SECOND FLOOR: 3 bedrooms, 2 bathrooms, kitchen and living room area – 92 m2 + balcony 19 m2 + roof terrace of 87 m2 – 620.000€ Each apartment will be the same size, but the ground floor will have a different layout than the apartments on the 1st and 2nd floor. Also, the ground floor and 1st floor apartment will each have its own private garden and swimming pool, while the 2nd floor apartment will have its own roof terrace and a jacuzzi. The building itself will be built with quality materials and by following the highest standards of construction. It will include quality windows with mosquito nets, theft and fireproof doors, underfloor heating, modern bathroom equipment. The location of these apartments is great, just 200 m from the sea, while a small center with its amenities also close by. One of the best feature of this property is that all floors should have a clear view towards the sea, which is a rare thing on the market, especially for the ground floor unit. Each apartment will have one garage parking space, while the 1st and 2nd floor apartments also get one outdoor parking place. An exquisite property in a nice location and for more information, fell free ti contact us.