335 000 €Zatka Čepić · Istria
LABIN-KRŠAN-ČEPIĆ
13 122 m² działki
To ogłoszenie wyświetlane jest w języku angielskim. Tłumaczenie nie jest jeszcze dostępne.
Trogir/Čiovo · Central Dalmatia · Chorwacja
Trogir/Ciovo, apartments for sale, 520.000 € - 620.000 €
Na sprzedaż · Mieszkanie · Numer referencyjny IB-16607
520 000 €
Podstawowe informacje
- Cena
- 520 000 €
- Cena za m²
- 5652 €/m²
- Powierzchnia mieszkalna
- 92 m²
- Pokoje
- 3
- Łazienki
- 2
12% powyżej średniej regionu (Średnia dla regionu: 5051 €/m²)Online od 1 dnia
Przegląd inwestycji
Szacowana rentowność brutto
3,7%
Na podstawie średniej ceny najmu w regionie Dalmacja Środkowa wynoszącej 17,22 € za m² miesięcznie, obliczonej na podstawie 28 aktywnych ofert najmu. Przy 92 m² daje to około 1585 € miesięcznie i 19 016 € rocznie. Zobacz dane rynkowe dla tego regionu
Szacunek na podstawie cen ofertowych najmu. Nie stanowi gwarancji możliwej do uzyskania stawki najmu.
Co nie jest uwzględnione w rentowności
Podatek od przeniesienia własności nieruchomości w wysokości 3 procent, opłaty notarialne i adwokackie oraz prowizja, a także bieżące koszty eksploatacji i zarządzania, pustostany, utrzymanie, podatek od dochodu z najmu i koszty finansowania.
Rentowność netto jest zatem regularnie znacznie niższa od tej wartości.
Czego celowo nie obliczamy
- Dochody z wynajmu wakacyjnego i przychody sezonowe. Średnia najmu odzwierciedla umowy długoterminowe, a dla najmu krótkoterminowego nie mamy danych o rezerwacjach.
- Obłożenie i sezonowość. Wymagałoby to danych o rezerwacjach, których nie zbieramy.
- Prognozy wzrostu wartości. Nasze zestawienia kwartalne pokazują dotychczasowe ceny ofertowe, a spojrzenie wstecz nie jest prognozą.
- Rentowność netto. Zależy od kosztów transakcyjnych, stawki podatkowej i sposobu finansowania konkretnego kupującego.
Te dane są automatycznym wyliczeniem na podstawie danych z ofert. Nie stanowią porady inwestycyjnej, rekomendacji inwestycyjnej ani wyceny. Opierają się na cenach ofertowych aktywnych ogłoszeń na Immobalko, a nie na notarialnie potwierdzonych cenach zakupu ani na faktycznie uzyskiwanych stawkach najmu. Przed podjęciem decyzji prosimy zweryfikować każdą wartość z agencją, doradcą podatkowym i lokalnym prawnikiem.
Opis
New property in our offer. A building with 3 spacious apartments, all with a sea view which will be ready to move in by summer 2026. The building consists of a basement, where the garage spaces will be included, a ground floor, with 2 swimming pools and a garden and 2 additional floors, with a roof terrace that will belong to a penthouse apartment. GROUND FLOOR: 3 bedrooms, 2 bathrooms, kitchen and living room area – 92 m2 + garden of approximately 100 m2 – 520.000€ FIRST FLOOR: 3 bedrooms, 2 bathrooms, kitchen and living room area – 92 m2 + balcony 19 m2 and a garden approximately 100 m2 – 570.000€ SECOND FLOOR: 3 bedrooms, 2 bathrooms, kitchen and living room area – 92 m2 + balcony 19 m2 + roof terrace of 87 m2 – 620.000€ Each apartment will be the same size, but the ground floor will have a different layout than the apartments on the 1st and 2nd floor. Also, the ground floor and 1st floor apartment will each have its own private garden and swimming pool, while the 2nd floor apartment will have its own roof terrace and a jacuzzi. The building itself will be built with quality materials and by following the highest standards of construction. It will include quality windows with mosquito nets, theft and fireproof doors, underfloor heating, modern bathroom equipment. The location of these apartments is great, just 200 m from the sea, while a small center with its amenities also close by. One of the best feature of this property is that all floors should have a clear view towards the sea, which is a rare thing on the market, especially for the ground floor unit. Each apartment will have one garage parking space, while the 1st and 2nd floor apartments also get one outdoor parking place. An exquisite property in a nice location and for more information, fell free ti contact us.
Lokalizacja
Mapa przedstawia przybliżoną lokalizację. Dokładny adres udostępnia agencja na życzenie.
