341.682 €Zagreb · Zagreb
Prodaja, Stan, Črnomerec, Kuniščak, 2s, 51m2
52 m² · 2 sobe
Trogir/Čiovo · Srednja Dalmacija · Hrvatska
Trogir/Čiovo, apartman, prodaja, 330.000 €
Prodaja · Stan · Šifra IB-16157
330.000 €
Osnovni podaci
- Cijena
- 330.000 €
- Cijena po m²
- 3.143 €/m²
- Stambena površina
- 105 m²
- Sobe
- 2
- Kupaonice
- 2
38% ispod prosjeka regije (Prosjek regije: 5.051 €/m²)Objavljeno prije 1 dan
Investicijski pregled
Procijenjeni bruto prinos
6,6 %
Temelj je prosjek najma u regiji Srednja Dalmacija od 17,22 € po m² i mjesecu, iz 28 aktivnih oglasa za najam. Kod 105 m² to daje oko 1.809 € mjesečno i 21.703 € godišnje. Pogledajte podatke o tržištu regije
Procjena na temelju traženih najamnina. Nije jamstvo ostvarive najamnine.
Nije uključeno u prinos
Porez na promet nekretnina od 3 posto, javni bilježnik, odvjetnik i provizija, uz tekuće troškove pogona i upravljanja, prazan prostor, održavanje, porez na prihod od najma i troškove financiranja.
Neto prinos je zato redovito znatno niži.
Što svjesno ne računamo
- Prihod od turističkog najma i sezonski promet. Prosjek najma odražava dugoročni najam, a za kratkoročni nemamo podatke o rezervacijama.
- Popunjenost i sezonalnost. Za to bi trebali podaci o rezervacijama, koje ne prikupljamo.
- Prognoze rasta vrijednosti. Naši kvartalni nizovi prikazuju tražene cijene iz prošlosti, a pogled unatrag nije prognoza.
- Neto prinos. Ovisi o dodatnim troškovima, poreznoj stopi i financiranju pojedinog kupca.
Ovi su podaci automatski izračun iz podataka o oglasima i nisu investicijski savjet, nisu investicijska preporuka i nisu procjena vrijednosti. Temelje se na traženim cijenama aktivnih oglasa na Immobalku, ne na ovjerenim kupoprodajnim cijenama i ne na stvarno ostvarenim najamninama. Prije odluke provjerite svaki iznos s agencijom, poreznim savjetnikom i lokalnim odvjetnikom.
Opis
Prizemni stan smješten u lijepom području. U ponudi imamo lijep, prostran stan na Čiovu, na krajnjoj istočnoj strani otoka. Smješten u prizemlju zgrade, ovaj se stan nalazi blizu mora, s najbližom plažom udaljenom samo nekoliko koraka i puno zelenila oko nje. Sam stan sastoji se od dvije veće spavaće sobe, dvije potpuno opremljene kupaonice, otvorenog prostora kuhinje i dnevnog boravka, s izlazom na natkrivenu terasu s otvorenim pogledom na more. Osim toga, izvan stana nalazi se spremište, a ispred zgrade nalazi se zajednički bazen s terasom za sunčanje. Iako je starije gradnje, ovaj stan je u dobrom stanju, potpuno namješten i spreman za useljenje. Može biti lijepa nekretnina za odmor, budući da ima puno prostora i blizu je svih sadržaja, a istovremeno se nalazi u mirnom i tihom području.
Lokacija
Karta prikazuje približno područje. Točnu adresu agencija daje na upit.
