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Trogir/Čiovo · Central Dalmatia · Croazia

Trogir/Ciovo, apartment for sale, 330.000 €

In vendita · Appartamento · Riferimento IB-16157

330.000 €

Dati principali

Prezzo: 330.000 €
Prezzo al m²: 3143 €/m²
Superficie abitabile: 105 m²
Locali: 2
Bagni: 2

38% al di sotto della media della zona (Media della zona: 5051 €/m²)Online da 1 giorno

Panoramica dell'investimento

Rendimento lordo stimato

6,6%

Il calcolo si basa sul canone medio nella regione Dalmazia centrale, pari a 17,22 € al m² al mese, ricavato da 28 annunci di affitto attivi. Per 105 m² corrisponde a circa 1809 € al mese e 21.703 € all'anno. Dati di mercato per questa regione

Stima basata sui canoni richiesti. Non costituisce garanzia del canone effettivamente ottenibile.

Non incluso nel rendimento

Imposta di trasferimento immobiliare del 3 per cento, notaio, avvocato e provvigione, oltre a costi correnti di gestione e amministrazione, periodi di sfitto, manutenzione, imposta sui redditi da locazione e costi di finanziamento.

Il rendimento netto risulta pertanto regolarmente ben inferiore a questo valore.

Cosa scegliamo deliberatamente di non calcolare

I proventi da locazione turistica e i ricavi stagionali. Il canone medio riflette i contratti di locazione a lungo termine e non disponiamo di dati sulle prenotazioni per gli affitti brevi.
Il tasso di occupazione e la stagionalità. Per calcolarli servirebbero dati sulle prenotazioni, che non raccogliamo.
Le previsioni di rivalutazione. Le nostre serie trimestrali mostrano i prezzi richiesti nel passato, e uno sguardo retrospettivo non è una previsione.
Il rendimento netto. Dipende dai costi di chiusura, dall'aliquota fiscale e dalle modalità di finanziamento del singolo acquirente.

Questi dati sono un calcolo automatico basato sui dati degli annunci. Non costituiscono una consulenza d'investimento, non rappresentano una raccomandazione d'investimento e non costituiscono una valutazione. Si basano sui prezzi richiesti degli annunci attivi su Immobalko, non sui prezzi di rogito né sui canoni effettivamente percepiti. Si prega di verificare ogni dato con l'agenzia, un consulente fiscale e un avvocato locale prima di decidere.

Descrizione

A ground floor unit located in a nice area. We have in our offer a nice, spacious apartment located on Čiovo, on the far east side of the island. Situated on the ground floor of the building, this apartment is located close to the sea, with the nearest beach just a few steps away and lots of green area around it. The apartment itself consists of 2 bigger bedrooms, 2 fully equipped bathrooms, open space kitchen and living room area, with an exit to a covered terrace, that offers an open sea view. Additionally, there is a storage unit outside of the apartment that belongs to the apartment and in front of the building is a communal swimming pool, with a sundeck area. Although an older build, this apartment is in good condition, fully furnished and ready to move in. It can be a nice vacation property, since it has a lot of space and is close to all amenities but located in a quiet and peaceful area.