Trogir/Dvosoban stan vrtom blizu mora S2

Prodaja · Stan · Šifra IB-20239

275.000 €

Osnovni podaci

Cijena: 275.000 €
Cijena po m²: 4.231 €/m²
Stambena površina: 65 m²
Sobe: 3
Spavaće sobe: 2
Kupaonice: 1
Udaljenost od mora: 1,3 km
Udaljenost od zračne luke: 4 km

1% ispod prosjeka regije (Prosjek regije: 4.273 €/m²)Objavljeno prije 4 dana

Investicijski pregled

Procijenjeni bruto prinos

4,7 %

Temelj je prosjek najma u regiji Srednja Dalmacija od 16,67 € po m² i mjesecu, iz 31 aktivnih oglasa za najam. Kod 65 m² to daje oko 1.083 € mjesečno i 13.000 € godišnje. Pogledajte podatke o tržištu regije

Procjena na temelju traženih najamnina. Nije jamstvo ostvarive najamnine.

Nije uključeno u prinos

Porez na promet nekretnina od 3 posto, javni bilježnik, odvjetnik i provizija, uz tekuće troškove pogona i upravljanja, prazan prostor, održavanje, porez na prihod od najma i troškove financiranja.

Neto prinos je zato redovito znatno niži.

Što svjesno ne računamo

Prihod od turističkog najma i sezonski promet. Prosjek najma odražava dugoročni najam, a za kratkoročni nemamo podatke o rezervacijama.
Popunjenost i sezonalnost. Za to bi trebali podaci o rezervacijama, koje ne prikupljamo.
Prognoze rasta vrijednosti. Naši kvartalni nizovi prikazuju tražene cijene iz prošlosti, a pogled unatrag nije prognoza.
Neto prinos. Ovisi o dodatnim troškovima, poreznoj stopi i financiranju pojedinog kupca.

Ovi su podaci automatski izračun iz podataka o oglasima i nisu investicijski savjet, nisu investicijska preporuka i nisu procjena vrijednosti. Temelje se na traženim cijenama aktivnih oglasa na Immobalku, ne na ovjerenim kupoprodajnim cijenama i ne na stvarno ostvarenim najamninama. Prije odluke provjerite svaki iznos s agencijom, poreznim savjetnikom i lokalnim odvjetnikom.

Opis

Posredujemo u prodaji dvosobnog stana u modernoj novogradnji smještenoj na atraktivnoj lokaciji na otoku Čiovu. Ova iznimna lokacija pruža savršen spoj mirnog mediteranskog okruženja i blizine svih sadržaja potrebnih za ugodan život ili turistički najam. U neposrednoj blizini nalaze se prekrasne plaže, restorani, trgovine i ostali sadržaji, dok izvrsna prometna povezanost omogućuje brz i jednostavan pristup Trogiru i Splitu. Zgrada se sastoji od ukupno šest stambenih jedinica, a od mora i uređene plaže udaljena je svega 300 metara. Na prodaju je stan oznake S2, ukupne neto površine 65,37 m². Unutarnja stambena površina iznosi 54,91 m², dok natkriveni balkon površine 10,46 m² pruža ugodan prostor za opuštanje s prekrasnim pogledom na more. Raspored stana: -dnevni boravak s kuhinjom i blagovaonicom -dvije spavaće sobe -kupaonica -odvojeni WC -hodnik -natkriveni balkon s pogledom na more Stanu pripadaju dva vanjska parkirna mjesta, što osigurava dodatnu praktičnost i komfor budućim vlasnicima, te vrt površine 35 m2. Prilikom gradnje koristit će se kvalitetni materijali i moderna oprema, a stan će biti opremljen: -podnim grijanjem -klima uređajem u dnevnom boravku -klima uređajima u svakoj spavaćoj sobi Kupcima je omogućena mogućnost odabira keramike i završnih materijala do određene faze gradnje, što pruža priliku za prilagodbu prostora vlastitim željama i potrebama. Početak radova planiran je za rujan 2026. godine. Ova nekretnina predstavlja izvrsnu priliku za kupnju kvalitetnog doma uz more, vikend nekretnine ili investicije za turistički najam zahvaljujući atraktivnoj lokaciji, modernoj gradnji i blizini svih sadržaja. Prednosti nekretnine: -moderna novogradnja -pogled na more -dva vanjska parkirna mjesta -podno grijanje -klima uređaji u dnevnom boravku i svim sobama -mogućnost odabira keramike tijekom gradnje -udaljenost od mora i plaže svega 300 m -mirna i atraktivna lokacija -blizina svih sadržaja -odlična povezanost s Trogirom i Splitom Za više informacija i dogovor oko razgledavanja slobodno nas kontaktirajte. Kontakt: +385 98 188 5245