280.000 €Rovinj · Istra
Istra, Rovinj- Namješten jednosoban stan
56 m² · 1,5 soba
Poreč · Istra · Hrvatska
Stan u prizemlju s grijanom bazenom.
Prodaja · Stan · Šifra IB-12996
329.000 €
Osnovni podaci
- Cijena
- 329.000 €
- Cijena po m²
- 4.387 €/m²
- Stambena površina
- 75 m²
- Sobe
- 2
- Godina izgradnje
- 2017
- Kat
- 0
- Udaljenost od zračne luke
- 45 km
8% iznad prosjeka regije (Prosjek regije: 4.067 €/m²)Objavljeno prije 11 dana
Investicijski pregled
Za regiju Istra zasad postoje 3 aktivna oglasa za najam. Od 20 usporedivih nekretnina ovdje prikazujemo procijenjeni bruto prinos.
Što svjesno ne računamo
- Prihod od turističkog najma i sezonski promet. Prosjek najma odražava dugoročni najam, a za kratkoročni nemamo podatke o rezervacijama.
- Popunjenost i sezonalnost. Za to bi trebali podaci o rezervacijama, koje ne prikupljamo.
- Prognoze rasta vrijednosti. Naši kvartalni nizovi prikazuju tražene cijene iz prošlosti, a pogled unatrag nije prognoza.
- Neto prinos. Ovisi o dodatnim troškovima, poreznoj stopi i financiranju pojedinog kupca.
Ovi su podaci automatski izračun iz podataka o oglasima i nisu investicijski savjet, nisu investicijska preporuka i nisu procjena vrijednosti. Temelje se na traženim cijenama aktivnih oglasa na Immobalku, ne na ovjerenim kupoprodajnim cijenama i ne na stvarno ostvarenim najamninama. Prije odluke provjerite svaki iznos s agencijom, poreznim savjetnikom i lokalnim odvjetnikom.
Opis
Stan u prizemlju s grijanom bazenom. Ovaj dobro osmišljen stan nudi praktičan pristup u prizemlju i ugodan raspored u cijelome prostoru. Sa svojih ukupno 75 m² sadrži prostranu kuhinju povezanu s blagovaonicom i dnevnim boravkom, orijentiranim prema jugozapadu, što pruža obilje prirodnog svjetla i ugodan pogled na bazen. Dvije spavaće sobe smještene su na stražnjoj strani objekta, svaka s pristupom privatnom vrtu. Tamna staklena ograda oko perimetra osigurava izvrsnu privatnost, a jedno parkirno mjesto uključeno je u cijenu. Grijanje i hlađenje omogućeno je putem klimatizacijskog sustava, dok ukupni mjesečni režijski troškovi (odvoz otpada, električna energija, voda) prosječno iznose oko 100 €. Nekretnina se nalazi u mirnom, svega 2,5 km od mora i 4 km od centra Poreča. Idealna je i kao investicija za sezonski najam i kao udoban privatni dom.
Lokacija
Karta prikazuje približno područje. Točnu adresu agencija daje na upit.
