539.500 €Rovinj · Istra
Istra, Rovinj- prostran trosoban stan s otvorernim pogledom
116 m² · 3 sobe
Zagreb · Zagreb · Hrvatska
STAN, PRODAJA, ZAGREB, MLINOVI, 160m2, četverosoban
Prodaja · Stan · Šifra IB-13355
590.000 €
Osnovni podaci
- Cijena
- 590.000 €
- Cijena po m²
- 3.688 €/m²
- Stambena površina
- 160 m²
- Sobe
- 4
- Godina izgradnje
- 2009
- Kat
- 0
- Udaljenost od zračne luke
- 15 km
0% iznad prosjeka regije (Prosjek regije: 3.677 €/m²)Objavljeno prije 11 dana
Investicijski pregled
Procijenjeni bruto prinos
5,3 %
Temelj je prosjek najma u regiji Zagreb od 16,20 € po m² i mjesecu, iz 198 aktivnih oglasa za najam. Kod 160 m² to daje oko 2.592 € mjesečno i 31.110 € godišnje. Pogledajte podatke o tržištu regije
Procjena na temelju traženih najamnina. Nije jamstvo ostvarive najamnine.
Nije uključeno u prinos
Porez na promet nekretnina od 3 posto, javni bilježnik, odvjetnik i provizija, uz tekuće troškove pogona i upravljanja, prazan prostor, održavanje, porez na prihod od najma i troškove financiranja.
Neto prinos je zato redovito znatno niži.
Što svjesno ne računamo
- Prihod od turističkog najma i sezonski promet. Prosjek najma odražava dugoročni najam, a za kratkoročni nemamo podatke o rezervacijama.
- Popunjenost i sezonalnost. Za to bi trebali podaci o rezervacijama, koje ne prikupljamo.
- Prognoze rasta vrijednosti. Naši kvartalni nizovi prikazuju tražene cijene iz prošlosti, a pogled unatrag nije prognoza.
- Neto prinos. Ovisi o dodatnim troškovima, poreznoj stopi i financiranju pojedinog kupca.
Ovi su podaci automatski izračun iz podataka o oglasima i nisu investicijski savjet, nisu investicijska preporuka i nisu procjena vrijednosti. Temelje se na traženim cijenama aktivnih oglasa na Immobalku, ne na ovjerenim kupoprodajnim cijenama i ne na stvarno ostvarenim najamninama. Prije odluke provjerite svaki iznos s agencijom, poreznim savjetnikom i lokalnim odvjetnikom.
Opis
STAN, PRODAJA, ZAGREB, MLINOVI, 160m2, četverosoban Prodaje se četverosoban stan na visokom prizemlju zgrade od ukupno dva kata bez lifta. Zgrada je izgrađena 2009.godine, nalazi se na Mlinovima. Stambena površina stana iznosi 117 m2. Stan je prenamijenjen za funkciju ordinacije. U orginalnoj verziji stan se sastoji od open space dnevnog boravka s kuhinjom i blagovaonicom, tri spavaće sobe, dvije kupaonice s wc-om, zasebni wc, loggie te ulaznog hodnika. Stanu pripadaju dva garažna i dva vanjska parkirna mjesta uz spremište u garaži. Grijanje: plinsko etažno Orijentacija: Z (W) - I (E) Postoji mogućnost otkupa poslovanja. U neposrednoj blizini nalazi se škola, vrtić, Dom zdravlja, ljekarna, pošta te ugostiteljski objekti. Vlasništvo uredno 1/1. USLUGA KREDITNOG POSREDOVANJA: Opereta ekspert pruža besplatnu uslugu kreditnog posredovanja, uspoređujući ponude više banaka na jednom mjestu. Naš tim objašnjava sve opcije i vodi vas kroz cijeli proces – od konzultacija do isplate kredita, kako biste donijeli informiranu financijsku odluku i uštedjeli vrijeme.
Lokacija
Karta prikazuje približno područje. Točnu adresu agencija daje na upit.
