280.000 €Rovinj · Istra
Istra, Rovinj- Namješten jednosoban stan
56 m² · 1,5 soba
Split · Srednja Dalmacija · Hrvatska
Stan, Prodaja, Split, Sućidar, 51m2, 2,5-sobni (2S+DB)
Prodaja · Stan · Šifra IB-14686
285.000 €
Osnovni podaci
- Cijena
- 285.000 €
- Cijena po m²
- 5.588 €/m²
- Stambena površina
- 51 m²
- Sobe
- 2
- Spavaće sobe
- 2
- Kupaonice
- 2
- Energetski certifikat
- B
- Udaljenost od zračne luke
- 14 km
11% iznad prosjeka regije (Prosjek regije: 5.049 €/m²)Objavljeno prije 2 dana
Investicijski pregled
Procijenjeni bruto prinos
3,7 %
Temelj je prosjek najma u regiji Srednja Dalmacija od 17,21 € po m² i mjesecu, iz 27 aktivnih oglasa za najam. Kod 51 m² to daje oko 878 € mjesečno i 10.534 € godišnje. Pogledajte podatke o tržištu regije
Procjena na temelju traženih najamnina. Nije jamstvo ostvarive najamnine.
Nije uključeno u prinos
Porez na promet nekretnina od 3 posto, javni bilježnik, odvjetnik i provizija, uz tekuće troškove pogona i upravljanja, prazan prostor, održavanje, porez na prihod od najma i troškove financiranja.
Neto prinos je zato redovito znatno niži.
Što svjesno ne računamo
- Prihod od turističkog najma i sezonski promet. Prosjek najma odražava dugoročni najam, a za kratkoročni nemamo podatke o rezervacijama.
- Popunjenost i sezonalnost. Za to bi trebali podaci o rezervacijama, koje ne prikupljamo.
- Prognoze rasta vrijednosti. Naši kvartalni nizovi prikazuju tražene cijene iz prošlosti, a pogled unatrag nije prognoza.
- Neto prinos. Ovisi o dodatnim troškovima, poreznoj stopi i financiranju pojedinog kupca.
Ovi su podaci automatski izračun iz podataka o oglasima i nisu investicijski savjet, nisu investicijska preporuka i nisu procjena vrijednosti. Temelje se na traženim cijenama aktivnih oglasa na Immobalku, ne na ovjerenim kupoprodajnim cijenama i ne na stvarno ostvarenim najamninama. Prije odluke provjerite svaki iznos s agencijom, poreznim savjetnikom i lokalnim odvjetnikom.
Opis
Prodaje se dvoiposobni stan (2S+DB) površine 51 m2, smješten u prizemlju, prikladan za kupce koji traže funkcionalan stan na mirnoj lokaciji. Stan ima dvije spavaće sobe i južnu orijentaciju, što doprinosi vrlo dobroj osunčanosti prostora. Dodatnu vrijednost predstavlja lijep pogled, koji stanu daje ugodan i miran karakter. Grijanje je na struju, a stan je opremljen klima uređajem. Energetski certifikat je razreda B, što je važan podatak za kupce koji obraćaju pažnju na energetsku učinkovitost nekretnine. Ovaj stan na prodaju ističe se kombinacijom praktične površine, prizemne pozicije, mirne lokacije, južne orijentacije i klima uređaja. Za dodatne informacije ili dogovor oko razgledavanja, slobodno se javite. Svim našim strankama dostavljamo video nekretnine i tlocrt iste na uvid prije razgledavanja. USLUGA KREDITNOG POSREDOVANJA: Imperium immobiliare omogućuje svim svojim strankama besplatno kreditno posredovanje, uspoređujući ponudu više banaka na jednom mjestu. Naš tim objašnjava sve opcije i vodi kroz cijeli proces - od konzultacija do isplate kredita, kako biste donijeli informativnu financijsku odluku i uštedjeli vrijeme. Za više informacija: ID NEKRETNINE: 7928
Lokacija
Karta prikazuje približno područje. Točnu adresu agencija daje na upit.
