280.000 €Rovinj · Istra
Istra, Rovinj- Namješten jednosoban stan
56 m² · 1,5 soba
Vir · Sjeverna Dalmacija · Hrvatska
Stan 77 m2, dva odvojena apartmana, 100 m do plaže, Vir, Zadar - ODLIČNA PONUDA!
Prodaja · Stan · Šifra IB-12790
210.000 €
Osnovni podaci
- Cijena
- 210.000 €
- Cijena po m²
- 2.727 €/m²
- Stambena površina
- 77 m²
- Sobe
- 2
- Godina izgradnje
- 2012
- Kat
- 0
- Udaljenost od zračne luke
- 29 km
35% ispod prosjeka regije (Prosjek regije: 4.201 €/m²)Objavljeno prije 11 dana
Investicijski pregled
Za regiju Sjeverna Dalmacija zasad postoje 4 aktivna oglasa za najam. Od 20 usporedivih nekretnina ovdje prikazujemo procijenjeni bruto prinos.
Što svjesno ne računamo
- Prihod od turističkog najma i sezonski promet. Prosjek najma odražava dugoročni najam, a za kratkoročni nemamo podatke o rezervacijama.
- Popunjenost i sezonalnost. Za to bi trebali podaci o rezervacijama, koje ne prikupljamo.
- Prognoze rasta vrijednosti. Naši kvartalni nizovi prikazuju tražene cijene iz prošlosti, a pogled unatrag nije prognoza.
- Neto prinos. Ovisi o dodatnim troškovima, poreznoj stopi i financiranju pojedinog kupca.
Ovi su podaci automatski izračun iz podataka o oglasima i nisu investicijski savjet, nisu investicijska preporuka i nisu procjena vrijednosti. Temelje se na traženim cijenama aktivnih oglasa na Immobalku, ne na ovjerenim kupoprodajnim cijenama i ne na stvarno ostvarenim najamninama. Prije odluke provjerite svaki iznos s agencijom, poreznim savjetnikom i lokalnim odvjetnikom.
Opis
Stan 77 m2, dva odvojena apartmana, 100 m do plaže, Vir, Zadar - ODLIČNA PONUDA! Na otoku Viru, svega nekoliko koraka od uređene plaže nalazi se novouređen stan sa dva apartmana. Tijekom 2024 stan je pretvoren u dva jednosobna apartmana sa zajedničkom terasom površine 19 m2, te vrtom s uređenim travnjakom površine 70 m2. Svaki apartman je zatvorene površine 30 m2 sa odvojenom kupaonicom i spavaćim dijelom. Moderan namještaj i funkcionalnost uz uređeni vanjski prostor pružaju sve što treba za kvalitetan odmor svega nekoliko koraka do plaže. Ovom stanu pripada jedno parkirno mjesto uz mogućnost dodatnog parkinga u blizini zgrade. Apartman je moguće kupiti isključivo gotovinom – odvajanje u dvije stambene jedinice napravljeno je nakon etažiranja. Mogućnost nastavka komercijalne djelatnosti, sa uglavnom stalnim gostima. Idealna investicija za iznajmljivanje i vlastiti užitak u isto vrijeme. Razgledavanje moguće svim danima u tjednu uz prethodnu najavu. Otok Vir jedan je od brojnih otoka prekrasnog zadarskog arhipelaga. Smjestio se u blizini grada Nina u Virskom moru, a s kopnom ga u Privlaci spaja most. Tijekom cijele godina na Viru ćete uživati u čak 300 sunčanih dana, a tijekom ljeta, Vaše će večeri biti ugodnije zbog povjetarca s Velebita. dana. Osim za klasične ljetne radost poput kupanja i istraživanja brojnih skrivenih uvala, Vir je idealan i za ljubitelje jedrenja, surfanja i sa svojih 20 km biciklističkih staza, jedna od omiljenih destinacija ljubitelja mountain bikinga. Zbog svoje geografske pozicije i predivnog okruženja, gdje god da se nalazite, na Viru ćete gotovo uvijek svjedočiti prekrasnom pogledu na Velebit ili na otoke Pag, Ugljan, Sestrunj, Rivanj, Molat ili Ist.
Lokacija
Karta prikazuje približno područje. Točnu adresu agencija daje na upit.
