539.500 €Rovinj · Istra
Istra, Rovinj- prostran trosoban stan s otvorernim pogledom
116 m² · 3 sobe
Vodice · Sjeverna Dalmacija · Hrvatska
Stan 2s, 113,34 m2, Srima
Prodaja · Stan · Šifra IB-13374
600.702 €
Osnovni podaci
- Cijena
- 600.702 €
- Cijena po m²
- 5.316 €/m²
- Stambena površina
- 113 m²
- Sobe
- 2
- Godina izgradnje
- 2027
- Kat
- 2
- Udaljenost od zračne luke
- 45 km
27% iznad prosjeka regije (Prosjek regije: 4.201 €/m²)Objavljeno prije 11 dana
Investicijski pregled
Za regiju Sjeverna Dalmacija zasad postoje 4 aktivna oglasa za najam. Od 20 usporedivih nekretnina ovdje prikazujemo procijenjeni bruto prinos.
Što svjesno ne računamo
- Prihod od turističkog najma i sezonski promet. Prosjek najma odražava dugoročni najam, a za kratkoročni nemamo podatke o rezervacijama.
- Popunjenost i sezonalnost. Za to bi trebali podaci o rezervacijama, koje ne prikupljamo.
- Prognoze rasta vrijednosti. Naši kvartalni nizovi prikazuju tražene cijene iz prošlosti, a pogled unatrag nije prognoza.
- Neto prinos. Ovisi o dodatnim troškovima, poreznoj stopi i financiranju pojedinog kupca.
Ovi su podaci automatski izračun iz podataka o oglasima i nisu investicijski savjet, nisu investicijska preporuka i nisu procjena vrijednosti. Temelje se na traženim cijenama aktivnih oglasa na Immobalku, ne na ovjerenim kupoprodajnim cijenama i ne na stvarno ostvarenim najamninama. Prije odluke provjerite svaki iznos s agencijom, poreznim savjetnikom i lokalnim odvjetnikom.
Opis
Stan 2s, 113,34 m2, Srima U naselju Srima kraj Vodica, na mirnoj i rubnoj lokaciji svega 30 m od plaže, u izgradnji je moderna stambena zgrada s ukupno 12 stanova (garsonijere, jednosobni, dvosobni i trosobni stanovi). Zgrada se prostire na prizemlje i dva kata, uz krovnu terasu na 3. katu, a gradit će se kvalitetnim materijalima i opremom, što osigurava visoki standard stanovanja na rijetko dostupnoj lokaciji. Stan S8 prostire se na 2. i 3. katu zgrade. Sastoji se od predsoblja, 2 spavaće sobe, 2 kupaonice, dnevnog boravka, kuhinje i blagovaonice s izlazom na natkrivenu terasu. Vanjskim stepeništem dolazi se na krovnu terasu na 3. katu, površine 94,96m2 s čajnom kuhinjom i neometanim pogledom na more. Stanu pripadaju i 2 parkirna mjesta. Na svega nekoliko koraka nalazi se uređena plaža, a u blizini su i restorani. Lokacija na samom kraju naselja jamči mir, privatnost i bijeg od gužve, uz istovremenu blizinu svih sadržaja. Ova nekretnina predstavlja rijetku priliku na tržištu zahvaljujući iznimnoj lokaciji tik uz more i pažljivo osmišljenom konceptu moderne zgrade. Dodatna prednost je što je investitor u sustavu PDV-a, pa kupac ne plaća porez na promet nekretnina, što ovu ponudu čini još povoljnijom i konkurentnijom na tržištu. Gradnja je započela, a završetak se očekuje u lipnju 2027. Ne propustite priliku za investiciju!
Lokacija
Karta prikazuje približno područje. Točnu adresu agencija daje na upit.
