Stan, 110 m², Nin

Prodaja · Stan · Šifra IB-13585

335.000 €

Osnovni podaci

Cijena: 335.000 €
Cijena po m²: 3.045 €/m²
Stambena površina: 110 m²
Sobe: 3
Godina izgradnje: 2026
Kat: 1
Udaljenost od mora: 443 m
Udaljenost od zračne luke: 22 km

21% ispod prosjeka regije (Prosjek regije: 3.850 €/m²)Objavljeno prije 32 danaCijena snižena · Prije 363.000 €

Investicijski pregled

Za regiju Sjeverna Dalmacija zasad postoji 10 aktivnih oglasa za najam. Od 20 usporedivih nekretnina ovdje prikazujemo procijenjeni bruto prinos.

Što svjesno ne računamo

Prihod od turističkog najma i sezonski promet. Prosjek najma odražava dugoročni najam, a za kratkoročni nemamo podatke o rezervacijama.
Popunjenost i sezonalnost. Za to bi trebali podaci o rezervacijama, koje ne prikupljamo.
Prognoze rasta vrijednosti. Naši kvartalni nizovi prikazuju tražene cijene iz prošlosti, a pogled unatrag nije prognoza.
Neto prinos. Ovisi o dodatnim troškovima, poreznoj stopi i financiranju pojedinog kupca.

Ovi su podaci automatski izračun iz podataka o oglasima i nisu investicijski savjet, nisu investicijska preporuka i nisu procjena vrijednosti. Temelje se na traženim cijenama aktivnih oglasa na Immobalku, ne na ovjerenim kupoprodajnim cijenama i ne na stvarno ostvarenim najamninama. Prije odluke provjerite svaki iznos s agencijom, poreznim savjetnikom i lokalnim odvjetnikom.

Opis

Iz Operetine ponude izdvajamo moderan trosoban penthouse smješten u manjoj stambenoj zgradi s ukupno tri stambene jedinice, na mirnoj lokaciji u Sabunikama, nedaleko od Nina. Ukupna prodajna površina iznosi 110 m², a nekretnina je organizirana kao dvoetažna stambena jedinica. U prizemlju se nalaze ulazni prostor, ostava i unutarnje stubište, dok je glavni stambeni dio smješten na prvom katu. Prvi kat sastoji se od hodnika, tri spavaće sobe, dvije kupaonice te prostranog dnevnog boravka povezanog s kuhinjom i blagovaonicom u suvremenom open space konceptu. Jedna od spavaćih soba ima vlastitu kupaonicu, čime je budućim vlasnicima osigurana dodatna privatnost i udobnost. Iz dnevnog dijela izlazi se na natkrivenu terasu površine 10,15 m² te nenatkrivenu terasu površine 12,69 m², koje zajedno pružaju gotovo 23 m² vanjskog prostora, idealnog za opuštanje, druženje ili uživanje na otvorenom. Stanu pripadaju i dva vanjska parkirna mjesta. Posebna pažnja posvećena je kvaliteti gradnje i energetskoj učinkovitosti. U dnevnom boravku i kupaonicama ugrađeno je podno grijanje, dok su sve spavaće sobe opremljene klima uređajima. Zgrada je projektirana prema suvremenim standardima gradnje, čime se osigurava visoka razina udobnosti uz niske troškove održavanja. Nekretnina se nalazi u mirnoj ulici, svega 600 metara od mora i pješčanih plaža po kojima su Sabunike poznate. U neposrednoj blizini nalaze se trgovine, restorani i svi sadržaji potrebni za ugodan svakodnevni život ili odmor, dok su povijesni grad Nin i Zadar udaljeni svega nekoliko minuta vožnje. Ova nekretnina predstavlja izvrstan izbor za obiteljski život, odmor ili investiciju u turistički najam. Razgledavanje je moguće svakim danom, uz prethodnu najavu.